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//ERSTBEZUG - HELLE 3 ZIMMER - SCHÖNES HAUS MIT LIFT// - Objektnr. 2836379

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1140
Ort
75,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2836379 // 32418
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1905
Stock2
Geschosse5
Fläche75,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 319.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt somit Gesamt EURO 11.484,-
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1287
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 136.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

//ERSTBEZUG - HELLE 3 ZIMMER - SCHÖNES HAUS MIT LIFT//

Diese ost und westseitig ausgerichtete ca. 75m² große (3 Zimmer, 74,6m²) helle, und sofort beziehbare Altbau-Wohnperle, liegt in der 3.Etage mit Lift eines schönen und sanierten Wohnhauses in bekannter Lage des 14. Bezirks in der Nähe vom Hanusch Krankenhaus. Die Blickrichtung der Wohnung geht in die Seitengasse sowie in den weitläufigen Innenhof auf die weiter entfernten Gebäude. Die Wohnung wurde soeben modernisiert mit neuen Fenstern, schönem Eichenparkettboden, Deckenspots usw. ausgestattet. Das Bad wurde mit Großformat Fliesen, Marken Armaturen, Waschbecken und einer "walk in Dusche" sowie einer neuen Therme vervollständigt.

Die Raumaufteilung:

  • Geräumiges Vorzimmer mit Fenster
  • Küche mit Fenster
  • Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
  • Helles und großes Wohnzimmer - westseitig
  • Schlafzimmer - westseitig
  • Bad mit "walk in" Dusche
  • Hofseitiges Schlafzimmer mit Blick in den schönen Innenhof
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Räume sind  alle zentral begehbar und verfügen über eine im Altbau typische und Raumhöhe, und sind durch die vielen großen Fenster und die gute Ausrichtung schön hell. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

 

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bus- und Straßenbahn Haltestelle Lützowgasse - Linie 49 und N49 mit der Sie nach wenigen Stationen zur U3 Hütteldorfer Straße gelangen. In wenigen Minuten zu fuss erreichen Sie auch die Schnellbahn Haltestelle Wien Breitensee S45 sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf der belebten Hütteldorfer Straße.

Für Erholung und Aktivitäten in der Freizeit stehen Ihnen der Matzner-Park, Gustav-Klimt Park oder der bekannte Schönbrunner Schlosspark mit dem Tiergarten Schönbrunn zur Verfügung. Das Penzinger Bad befindet sich nur ganz wenige Minuten zu fuss entfernt.

 

Kaufpreis: Euro 319.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. ca. EURO 208,96,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt somit Gesamt EURO 11.484,-

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436605544582
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2836379

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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