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ERSTBEZUG-KERNSANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE Dr. Josef Resch Platz - Objektnr. 2836224

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1170
Ort
75,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2836224 // DVOSPI-3127200
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien 17.,Hernals
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche75,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 333.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1343
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 149
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,01


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG-KERNSANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE Dr. Josef Resch Platz

ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS!
(Komplett Rundumerneuert:Gasleitungen, Elektroinstallationen,Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.)
Die Wohnung wird derzeit saniert und sollte mit Dezember 2018 bezugsfertig sein!
In der Heigerleinstraße in unmittelbarer Nähe zum Dr. Josef Rech Park und zur Hernalser Hauptstraße erwartet eine kernsanierte ca.75 m² große Altbauwohnung seine neuen Eigentümer.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung auch optimal als Wohngemeinschaft nutzbar.
Zusätzlich besteht die Option einen Balkon für 16.000 Euro mit einer Nutzfläche von 6,50 m² zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Lage mit ordentlicher Verkehrsanbindung.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+Vorraum
+Wohnküche
+ 3 separat begehbare Zimmer, die ja nach Wunsch als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder als
Gästezimmer genutzt werden können.
+Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
+Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken

Ausstattung:
-Fliesen
-Echtholzparkettboden
-Isolierglasfenster
-Gasetagenheizung

Lage:

Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt.Der Bezirk Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:

S-Bahn: Vorortelinie S45

Buslinien: 10A, 42A, 44A,

Straßenbahnlinien: 9, 43

Die Photos sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung.

Konditionen:
Kaufpreis 333.000 Euro plus Balkon Option um 16.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 213,8 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,01
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2836224

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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Qualitätsmakler

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