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Urbanes Wohnen mit Stil-Provisionsfrei für den Käufer - 4 Zimmer mit Terrasse im Lichthof - Objektnr. 2836156

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1060
Ort
121,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2836156 // 1609/35086
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien, Mariahilf
KategorieA
NäheNaschmarkt-Hubert Marischka Park-Haus des Meeres
HeizungFußbodenheizung
StockHP
Geschosse5
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab6 Monate n. KV
Fläche121,00 m²
Terrassen1 (13,40 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 635.000,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2557
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Urbanes Wohnen mit Stil-Provisionsfrei für den Käufer - 4 Zimmer mit Terrasse im Lichthof

Urbanes Wohnen im kernsanierten Familientraum

Die Wohnung:

Diese wünderschöne Familienwohnung liegt im Hochpaterre und erstreckt sich über ca. 121 m² plus 13,4 Terasse , besticht durch geräumigkeit,ruhe und ist wie folgt aufgeteilt.

-Vorzimmer 15,66 m²
-Bad 6,06 m²
-WC 1,02 m²
-Wohnzimmer 39,94 m²
-Küche 8,35 m²
-Abstellraum 1,72 m²
-Zimmer 1 19,14 m²
-Zimmer 2 17,88 m²
-Zimmer 3 10,51 m²
-Terrasse: 13,36 m²

Das Haus:

Wohnen sie zukünftig im von Architekt Arnold Mück 1917 erbauten Stilaltbau und lassen Sie sich vom Dekor der Wiener Werkstätten verzaubern.
Das Gründerzeithaus wird von Grund auf renoviert, wobei darauf geachtet wird alle Elemente zu erhalten bzw.im selben Stil zu erneuern.
Die Raumhöhe in den Regelgeschoßwohnungen beträgt 3,30 Meter und lässt somit auch kleinere Wohnungen luftig erscheinen.
Die Wohnungen in den Regelgeschoßen werden hochwertig ausgestattet, mit Balkonen versehen und haben eine Größe von 60m²-150 m², eine davon sogar mit Garten.
Im Dachgeschoß, das Sie mit dem neuen Lift erreichen, werden zwei Wohnungen mit 150m² und 170m2 errichtet die ihresgleichen suchen.
Beide werden sehr hochwertig ausgestattet und sind auf einer Ebene mit großen Terrassen vorgelagert, auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Rooftop-Terrassen mit allen Anschlüssen in einer Größenordnung jeweils über 100 m².
Außerdem stehen den beiden Wohnungen vier Garagenplätze zum Kauf zur verfügung.
Ob Sie hier einen Dachgarten oder eine Wohlfühloase mit Whirlpool gestalten wollen steht Ihnen offen, der wunderschönen Ausblick über Wien und dem vorliegenden Naschmarkt ist Ihnen auf alle Fälle gewiss.

Die Lage:

Das Haus befindet sich im sechsten Gemeindebezirk und ist nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilfer-Straße entfernt.
Das neue Projekt besticht durch seine ausgezeichnete zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung.
Sowohl die Bahnlinie U3 als auch U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gumpendorfer-Straße mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders attraktiv gestaltet sich die Lage durch die Gehnähe zur Wiener Mariahilfer-Straße mit ihrer Mischung aus großen Kaufhäusern, kleinen Geschäften, Kino und Restaurants.
Kulturelle Möglichkeiten bieten das Theater an der Wien sowie das Raimund Theater.
Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Gymnasium, auch die Technische Universität ist schnell erreichbar.

Einfach zentral, einfach perfekt.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.


Nahversorgung
Spar Supermarkt 0,20 km
Bipa Drogeriemarkt 0,16km
Mariahilfer Straße 0,90km
Naschmarkt 0,90km
Bäckerei Felzl 0,33km

Freizeit
Miss Sporty 0,32km
Hallenbad 0,79km
Apollo Kino 0,55 km

Verkehrsanbindung
UbahnU4 0,26 km
U-Bahn U3 0,61 km
Bushaltestelle, 0,14 km

Gesundheit
Apotheke 0,13km
Zahnarzt, Facharzt, Allg. Medizin 0,16km
Krankenhaus 0,37km
Kinderarzt 0,27km

Bildung
Kindergarten 0,15km
Volksschule 0,37km
Gymnasium 0,12km
Technische Universität 1,57 km




Daniel Schlosser
100% Club 2017

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Gartennutzung: JA
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +436764109084
Handy Bearbeiter: +436764109084
 
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