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4 Zimmer Wohn(t)raum mit offenem Kamin und kleinem Garten sowie Indoor-Pool - Objektnr. 2836105

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1190
Ort
130,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2836105 // 2842/6
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftZuckerkandlgasse
1190 Wien
NähePötzleinsdorfer Schlosspark
HeizungFußbodenheizung
Stock0
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche130,00 m²
Gartenfläche46,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 640.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 513,82
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2577
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

4 Zimmer Wohn(t)raum mit offenem Kamin und kleinem Garten sowie Indoor-Pool

Wohnen und leben nahe den Döblinger Weingärten. Tief durchatmen, genießen, sich rundum wohlfühlen - im Grünen, nahe Neustift am Walde. In zwei Villen in Wien-Döbling, erreichbar über eine kleine, aber feine Kopfsteinpflasterstraße. Fernab von Trubel und Verkehr - und doch in Wien, nur zwanzig Minuten von der City und ihrem pulsierendem Leben entfernt. Vineyard village eröffnet Ihnen exquisite Wohndimensionen und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Komfort in traumhaft ausgestatteten Apartments.

Wohnkomfort wird in der Zuckerkandlgasse ganz groß geschrieben. Das zeigt auch die schöne Ausstattung, die durch Akazienparkettboden, Carrara-Marmor im Sanitärbereich und Fußbodenheizung besticht. Der offene Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre in den eigenen vier Wänden. In der Sauna oder im Dampfbad der Wohnhausanlage können Sie sich eine entspannende Auszeit vom Alltag gönnen. Darüber hinaus lädt das Hallenbad zu jeder Jahreszeit zum Badespaß ein.

Angeboten wird ein traumhaftes 4 Zimmer-Apartment mit 2 Badezimmern, hochwertigem Parkettboden und kleinem aber feinen Garten. Das ideale Domizil für Ihre Familie!

Eine Garage ist vorhanden. Ein Abstellplatz kann um 25.000 EUR angekauft werden.

Zu den angegebenen Betriebskosten von 513,82 EUR brutto kommen noch die Reparaturrücklage von 242,89 EUR und verbrauchsabhängige Energiekosten.

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer (2% des Kaufpreises). In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2009 weist die Klasse C (59 kWh/m².a) aus.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT
IG Immobilien Management GmbH
Michael Finding
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43800808090
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
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