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ERSTBEZUG - 2 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon Nähe Hütteldorf - Objektnr. 2836096

  • Wohnzimmer
  • Blick zur Küche
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Grundriss 07
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
  • Lageplan mit Öffis
1140
Ort
€ 995,00
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2836096 // 3610/2720
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
NäheVinzenz-Hess-Gasse, Hütteldorf, Auhofstraße
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche52,00 m²
Balkon1 (5,66 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 131,38
Monatliche Gesamtkosten:€ 995,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon Nähe Hütteldorf

ERSTBEZUG - Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum (51,93m² Wohnfläche und 6m² Terrasse) inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk!

Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, ostseitige Balkon.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf.

Raumaufteilung in Stichworten:

? Vorraum
? Wohnküche mit Ess-Bereich
? Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? 6m² Balkon
? Kellerabteil

Besondere Highlights:

? ERSTBEZUG - Baujahr 2018
? großer, ostseitiger Balkon
? tolle, großzügige Raumaufteilung
? absolut modern und hochwertig
? schöner Echtholz-Parkettboden
? moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten
? elektr. Außenjalousien
? perfekte Infrastruktur
? sehr schicker, moderner Neubau
? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
? schöne Anlage
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
? Naherholungsgebiet Wienerwald
? Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe:

? Bahnhof Hütteldorf
? Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B
? S-Bahn: S45, S50, S80
? U4 Hütteldorf

Weitere monatliche Kosten:

? Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto
? Provision: 2 Monatsmieten
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €785,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €119,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488296010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2836096

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

80%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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