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Wohnen beim Rudolfspital. Leicht renovierungsbedürftig - Preis Verhandelbar! - Objektnr. 2836070

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1030
Ort
74,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2836070 // 11836
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1969
HeizungZentralheizung
KellerJa
Fläche74,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 290.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 244,18
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1171
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55,52
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,6


BESCHREIBUNG

Wohnen beim Rudolfspital. Leicht renovierungsbedürftig - Preis Verhandelbar!

Perfekter Grundriss im Retro Stil zu fairem Preis und Wertsteigerungspotential!

Das im 1. Lift-Stock, eines 1969 erbauten Wohnhauses gelegene Objekt befindet sich in der Nähe des Spitals Rudolfstiftung in der Klimschgasse, Ecke Eslarngasse und verfügt über eine gute öffentliche Anbindung.

Die Fenster wurden durch 2fach verglaste ausgetauscht, die Eingangstür durch eine Sicherheitstüre. Auch sonst ist die sehr helle und geräumige Wohnung in gepflegtem Zustand mit einer überholten, zeitgemäßen Elektrik. Typisch für die Zeit ist das zentrale, große Vorzimmer und die große Küche, welche getrennt vom Wohnbereich ist. Es bietet sich an die Küche, ganz dem State of the Art, zusammen mit dem Wohnzimmer zu einer Wohnküche zu verwandeln.

Die Wohnung verfügt über eine Gaskonvektorheizung im Wohnzimmer, welche an das Gasnetz angeschlossen ist, diese kann, wenn gewünscht, mit vertretbarem Aufwand zu einer Gasetagenheizung umgerüstet werden. Sowohl im Bad, als auch in der Küche, sind Warmwasserthermen verbaut.

Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die Vorzüge des 3. Wiener Gemeindebezirks!


Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.


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Golden Home Real LTD & CoKG
Mag. Dejan - Dimitrijevic
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2836070

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