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Saniert, hell mit Loggia - Objektnr. 2835989

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1190
Ort
€ 862,00
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835989 // 1619/5323
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheHugo-Wolf-Park
HeizungZentralheizung
Stock4
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche74,00 m²
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 161,58
Monatliche Gesamtkosten:€ 862,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138.65
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Saniert, hell mit Loggia

Ruhig und gut angebunden

Wohnungsrundgang
Die sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im 4. Liftstock betritt man durch einen großzügigen Vorraum mit separatem Gäste WC. Da die Wohnung sowohl zum Innenhof als auch auf die ruhige Straße hin ausgerichtet ist, ist sie zu jeder Tageszeit sehr hell und freundlich. Gleich nach Betreten der Wohnung können Sie Ihre Einkäufe in der Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist, verstauen. Danach betreten Sie das Wohnzimmer von dem Sie einen Blick auf die Loggia genießen können. Weiters geht es dann zunächst in einen kleineren Vorraum mit Einbauschränken, das Bad und zwei weitere Zimmer. Von einem der beiden Zimmer können sie die Loggia betreten.

Umgebung
In wenigen Gehminuten entfernt finden Sie die Busstation des 35A sowie einen großen Merkur Supermarkt. Ebenso ist die Schnellbahnstation der S45 in nächster Nähe, wo sich auch der beliebte Sonnbergmarkt befindet, wo täglich frische Lebensmittel von heimischem Gemüse bis hin zu exotischen Früchten angeboten werden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso leicht erreichbar. Für Ihre Freizeit bieten sich diverse Parkanlagen wie der Hugo-Wolf-Park und der Türkenschanzpark an und natürlich auch die nahen Weinberge mit Ihren zahlreichen Wanderwegen und Heurigen.

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca 21,5 m²
Zimmer 2: ca 13,5 m²
Zimmer 3: ca 14,5 m²
Küche: ca 6,2 m²
Loggia: ca 5,1 m²
Vorraum: ca 8,5 m²
Bad: ca 3,1 m²
Toilette: ca 1,2 m²
Kellerabteil: ca 2,4 m²

Monatliche Aufwendungen
Hauptmietzins inkl USt: EUR 700,42
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 161,58
Heizkosten inkl. USt.: EUR 88,01
Gesamt: EUR 950,01
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €700,42 Betriebskosten €146,89 zzgl 10% USt.Heizkosten €73,34 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €29,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:138.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Doris Auböck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436604702531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2835989

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
77%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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