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Ruhige Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen- PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG! - Objektnr. 2835943

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2482
Ort
109,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835943 // 2258/3354
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2482 Münchendorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche109,00 m²
Terrassen2 (78,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 420.300,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1694
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.59


BESCHREIBUNG

Ruhige Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen- PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG!

m Jahr 2016 wurden in einem bestehenden Wohnhaus 8 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Durch seine in sich abgeschlossene Einheit bietet das Haus ein sehr hohes Maß an Sicherheit. Kein Unbefugter hat die Möglichkeit, das Haus oder den Garten zu betreten.

Die nach Süd-Nord-Ost orientierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich wie folgt verteilt:
geräumige Wohnküche mit Essgelegenheit; Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC; Gäste-WC; Abstellraum mit WMA; Vorraum und drei Zimmer. Beide Terrassen sind von der Wohnküche aus begehbar. Die kleinere Terrasse ist vom Badezimmer und von einem Schlafzimmer aus erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt werden die Räume mittels Gas-Etagenheizung und Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung an einem Seitenarm der Triesting bei Münchendorf und gehört zum Bezirk Mödling. Der Ort ist gut an die Südost-Autobahn angebunden und ist z.B. von Wien in 20 Autominuten erreichbar. Sowohl der Schienenweg durch die Anbindung an die Pottendorfer Linie und zwei Buslinien, welche direkt im Ort halten, verbinden Münchendorf mit den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot sowie Vereine und Sportclubs stehen im Ort Münchendorf zur Verfügung. Ein Highlight im Sommer ist die Bademöglichkeit im Gemeindeteich!

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder gerne unter 0676/70 88 505 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Rollstuhlgerecht: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Martin Reder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436767088505
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2835943

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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