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+++ NEUBAU-ERSTBEZUG + RUHIGE HELLE LOGGIA-WOHNUNG +++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Objektnr. 2835940

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1120
Ort
75,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835940 // 150/30459
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchönbrunner Straße 217
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche75,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 359.500,00
Provision: provisionsfrei
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1450
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.97
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

+++ NEUBAU-ERSTBEZUG + RUHIGE HELLE LOGGIA-WOHNUNG +++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Diese absolut ruhige, helle Wohnung befindet sich hofseitig in der Schönbrunner Straße 217, direkt am Knoten Längenfeldgasse mit der U4 und U6 – sowie mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.

Sie liegt im 2. Stock eines im Jahr 2018 neugebauten Hauses – mit einer ruhigen Loggia in einen grossen hellen Innenhof.

Das direkte Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Einkaufsstraße, Markt, Supermärkte, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben.


Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia +
2 weitere Zimmer hofseitig + Badezimmer + Toilette + Abstellraum
Wohnnutzfläche ca. 73m² + Loggia ca. 5m² + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz möglich


Diese Erstbezugswohnung ist bereits fertiggestellt, und kann sofort nach Kaufvertrag bezogen werden.

ABSOLUTE HIGHLIGHTS:
+ provisionsfrei für den Käufer
+ hochwertige Eichen-Parkettböden
+ Top-Küche mit Markengeräten
+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

Hier können Sie die die Stadt in vollen Zügen genießen, und die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung nutzen.


Laufende monatliche Kosten brutto:
Betriebskosten € 192,94
Reparaturrücklage € 25,85
Gesamt € 218,79

Heizungs- und Warmwasserkosten nach Verbrauch

Kaufpreis Wohnung: € 359.500
Kaufpreis Garage: € 22.500
zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:
provisionsfrei für den Käufer
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).



Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung bekommen Sie in der Raiffeisenbank Filiale Meidling Hauptstraße 46 in 1120 Wien.

Für einen unverbindlichen Informationsgespräch rufen Sie gleich die Nummer 0517 00 61100 an, und vereinbaren Sie einen Termin!

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Igor Laba unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 27 oder per Email an igor.laba@riv.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
RIV
Igor Laba
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751727
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2835940

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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