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Elegante Villa mit Ausbaupotential zu kaufen - 1130 Wien - Objektnr. 2835853

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1130
Ort
500,00 m²
Fläche
9
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835853 // 109/19305
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Geschosse3
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche500,00 m²
Grundfläche1.200,00 m²
Balkon2
Zimmer9
Bad6
WC5
 Abstellraum
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 144.21
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Elegante Villa mit Ausbaupotential zu kaufen - 1130 Wien

Elegante Villa mit Ausbaupotential

Im eleganten Ober-St. Veit steht eine prachtvolle und großzügige klassische Cottage-Villa, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und nun verkauft werden darf. Sie eignet sich sowohl als Privatwohnsitz als auch als Botschaftsresidenz.
Die Villa befindet sich inmitten eines repräsentativen Villenwohngebietes in Ober St. Veit und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Zurzeit ist die mit hochwertigen Materialen und historischen Details gestaltete Villa für eine Familie mit zwei Kindern konzipiert. Es ist jedoch mit geringem Einsatz möglich, dieses Konzept umzuändern.
Auch das unausgebaute Dachgeschoß kann als zusätzliche Wohnebene ausgebaut werden – die Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) sind im Rohdachboden bereits vorhanden.

Sie können die Villa entweder über das Kellergeschoß, die Garage wie auch über die Freitreppe und das „offizielle“ Entrée im Erdgeschoß betreten. Vom zentralen Vorraum sind die zwei klassisch-elegant gestaltete Salons, eine repräsentative Veranda und eine großzügige ca. 34 m² große Terrasse zu betreten. Die Küche - erreichbar von Vorraum und Wohnsalon - befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das 1. Obergeschoß präsentiert sich zurzeit mit drei Schlaf- und zwei modernen, klassisch ausgestatteten Badezimmern.

Die Villa bietet zusätzlich eine Einliegerwohnung und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Eine Garage für zwei PKWs ist im Haus vorhanden. Das Nachbargrundstück mit einer Fläche von etwa 1000 m² kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Durch den leicht abschüssigen Grund bietet die Liegenschaft einen Blick bis zum Kahlenberg und zum Küniglberg.


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Barbara Reithofer-Jaklin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473281
Handy Bearbeiter: +4366488962200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2835853

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
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