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SKY9 - Schöne 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof - Objektnr. 2835780

  • Hausansicht
  • Lageplan
  • Top 78
1100
Ort
€ 749,99
Gesamtkosten
48,93 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

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RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835780 // 18511
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2014
Stock8
Mietdauer5
Fläche48,93 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.250,00
Brutto-Miete:€ 749,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 91,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,99
Provision: 1.636,34 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.8
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

SKY9 - Schöne 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof

SKY9 - Schöne zwei Zimmerwohnung am Hauptbahnhof

Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Direkt bei der zukünftigen BahnhofCity und zugleich in Belvedere- und Zentrumsnähe ist in einem chancenreichen, urbanen Wohnviertel eine Anlage mit hochwertigen Wohnungen entstanden.

Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs werden ebenso vorhanden sein wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen wird. Auch werden Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus errichtet.

Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Dem einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur prognostizieren wir einen zukünftigen Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.


Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung, die sich wie folgt aufteilt: eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Vorraum. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen verweilen ein.  

Die Ausstattung
• Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, teilweise mit Abstellraum
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• 1.-6. OG: Innenjalousien, 8.-9. OG: elektrische Außenjalousien & Klima
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung, Tiefgarage
• Kinder- und Jugendspielplatz
• Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung
• Klimaanlage
• Energieklasse A: HWB 24,40 kWh/m²a; fGEE 0,81

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie: O, D, 18
• Buslinie: 13A, 69A
• Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,40 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten 

Klimaanlage: JA
Provision: 1.636,34 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2835780

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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