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Charmante Villa in Hietzing - Objektnr. 2835504

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1130
Ort
277,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835504 // 10/10477
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheLainzerstrasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse4
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abVereinbarung.
Fläche277,00 m²
Grundfläche1.140,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Balkon1 (2,00 m²)
Zimmer8.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 2.950.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113


BESCHREIBUNG

Charmante Villa in Hietzing

CHARMANTE VILLA IN BESTER LAGE VON HIETZING

Das ursprünglich um 1930 erbaute Haus wurde im Jahre 2012 umfassend saniert und es wurde ein Lift eingebaut, mit dem jedes Stockwerk barrierefrei erreichbar ist. Die Villa wurde bis heute bestens gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der wunderschöne, große Garten verfügt über einen attraktiven Albaumbestand und ein Teehaus.

Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem Schönbrunner Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das €Hietzinger Platzl" bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine bunte Restaurantszene. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U4, Bus 54A und 54B).

Über einen Vorgarten betritt man das Haus mit folgender Raumaufteilung:

HOCHPARTERRE: Eingangsbereich mit Gäste WC und Aufgang zum großen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Aufgang ins Obergeschoss und Zugang zum Lift, direkter Zugang in den Garten

kleiner Wintergarten im Zwischenstock

OBERGESCHOSS: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Badzimmer mit Fenster, WC , Vorraum mit Zugang zum Lift und 2 Balkone

DACHGESCHOSS: separate Wohneinheit, bestehend aus Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC, AR, Schrankraum und Küche, Vorraum mit Zugang zum Lift

SOUTERRAIN: Kühlkeller, Abstellräume, Wirtschaftsraum, Heizraum, 2 Lagerräume und Garage

Ausstattung:

SAT-TV
Alarmanlage
Parkettböden/Fliesenböden
Gasetagenheizung

Heizwärmebedarf: 113 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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