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NEUBAU - APARTMENT - ERSTBEZUG // LUXURIOUS APARTMENT - FIRST LETTING - Objektnr. 2835495

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1190
Ort
€ 1.434,40
Gesamtkosten
68,13 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835495 // 5/16918
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheGrinzinger Platz
HeizungZentralheizung
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche68,13 m²
Gartenfläche59,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Balkon1 (3,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 4.350,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 165,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.434,40
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEUBAU - APARTMENT - ERSTBEZUG // LUXURIOUS APARTMENT - FIRST LETTING

NEUBAU - APARTMENT in bester LAGE von GRINZING

In einem neu errichteten Mehrfamiliengebäude mit 8 Wohneinheiten wird diese im Gartengeschoß gelegene 3-Zimmer Wohnung als Erstbezug zur Vermietung angeboten.

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offener Wohnküche (ca. 27m²) und Ausgang auf einen nordseitigen Balkon mit Abgang in den sonnigen Eigengarten mit Terrasse (ca. 66m²), zwei niveauversetzte Schlafzimmer (ca. 12m² & 14m²), ein Duschbad mit WC, ein Bad mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenddielen-Parkettboden,
- Naßräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet,
- komplette Einbauküche (EWE) mit hochwertigen Einbaugeräten (AEG)
- Sat-TV & UPC-Kabel Anschluß, Internetverkabelung in alle Zimmer,
- Fußbodenheizung,
- Klimatiserung,
- energieverbrauchschonende Hauszentralheizung (Erdwärme)
- Aufzug

Ein ca. 900m² großer Allgemeingarten kann von allen Mitbewohnern im Haus genutzt werden.

Tiefgaragenplätze im Haus können bei Bedarf angemietet werden:
pro Garagenplatz: ? 80,- netto/ Monat zzgl. 20% USt.

Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete wird ein Heizkostenakkonto von derzeit € 55,- zzgl. 20% USt. monatlich verrechnet.

Infrastruktur:
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger in fußläufiger Distanz (Grinzinger Platz)
- öffentliche Anbindung mit Buslinie 38A & Straßenbahnlinie 38 sowie Vorortelinie S45

Energieausweis:
HWB: 38,30 kWh/m².a - Klasse: B

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1154 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1434,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +43153332690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2835495

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

Netiquette

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