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Traumhafte Vier-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon - Miete 1090 Wien - Objektnr. 2835399

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1090
Ort
€ 1.995,00
Gesamtkosten
113,64 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835399 // 109/19747
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr2010
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWilhelm-Exner-Gasse, Bleichergasse
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche113,64 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.985,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 192,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.995,00
Provision: 2 BMM
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.40
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Traumhafte Vier-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon - Miete 1090 Wien

Traumhafte Vier-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon - Miete 1090 Wien

In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und Ausgang auf südseitigen Balkon (ca. 9 m²), anschließender zweiter Vorraum mit Zugang zu zwei Schlafzimmer, zu einem Duschbad mit Toilette und zu einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Wanne.

Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 114 m² große Wohnung, ist hochwertig mit schönen Eichenparkettböden und einer modernen Einbauküche ausgestattet; Badezimmer und die Toilette sind mit großformatigen Fliesen elegant verfliest. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.995,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Währingerstraße und zu Volksoper ausgezeichnet. Die Wohnung ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U6, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, Autobuslinie 40A). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Heizwärmebedarf beträgt 48,40 kWh/m²a.


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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
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