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Perfekt geeignet für KURZZEITVERMIETUNGEN: Erstbezug nach Sanierung! - Objektnr. 2835307

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1090
Ort
24,06 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835307 // 32724
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2018
Geschosse8
Fläche24,06 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 148.800,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-02-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 148.45
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.91
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Perfekt geeignet für KURZZEITVERMIETUNGEN: Erstbezug nach Sanierung!

In bester Lage des 9. Bezirks befindet sich das neu sanierte Gebäude, das sich mit seiner auffallend schönen, stuckverzierten Fassade von den umgebenden Gebäuden abhebt. Das Innere des bestandsfreien Altbaus bietet einen stilvollen Eingangsbereich, welcher stets mit dem originalen Stiegengeländer und den Originalfliesen ausgestattet ist, und schafft somit einen stilvollen Altbaucharakter.

Die kleinen Wohnungen eigen sich perfekt für Kurzzeitvermietungen, als Studentenwohnung oder als Zweitwohnung in der Stadt.

Highlights: 

  • Hofseitige, ruhige Balkone
  • Lichtdurchflutete Wohnungen
  • Personenlift
  • Parklift mit 4 Stellplätzen
  • Dielenparkett
  • Hans Grohe Armaturen
  • Zentrales Heizsystem
  • DG Fußbodenheizung und Klimaanlage

Unweit der Pfluggasse gelegen, bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl die U6, als auch die U4 sind neben dem Bus 40A, den Straßenbahnlinien 5, 37, 38 und dem Franz-Josefs Bahnhof in Gehweite und schaffen somit eine optimale Anbindung an die Innere Stadt, aber auch an Grenzgebiete Wiens.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Bus 40A
  • Straßenbahnlinien 5, 37, 38
  • U4 Friedensbrücke
  • U6 Währingerstraße/Volksoper
  • Franz-Josefs Bahnhof

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 1,80 pro Nutzwert. Die Liftbetriebskosten betragen ca. EUR 0,30 pro Nutzwert. Gesamt ca. EUR 2,10 pro Nutzwert.

Die Rücklage beträgt anfangs nur EUR 0,20 pro Nutzwert, da alles neu saniert wurde.

4 Stapelparker zu je EUR 35.000.- stehen zur Verfügung. 

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Julie KLEPP
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2835307

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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