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DREIZIMMERWOHNUNG IN RUHIGEM AMBIENTE - Objektnr. 2835073

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1110
Ort
53,98 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2835073 // 21480
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2018
Geschosse5
Fläche53,98 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 253.635,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1024
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

DREIZIMMERWOHNUNG IN RUHIGEM AMBIENTE

Projekt

Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. 

Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen.

 

Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 2. Liftstock nahe des Hybler Parks.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, dem Balkon und ihre Lage.

Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 53,89 m2 sowie einen rund 10 m2 großen Balkon.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list

 

Raumaufteilung:

Man betritt die wunderbar geschnittene Dreizimmerwohnung und befindet sich im Eingangsbereich, der Platz für einen Schrank oder eine Kommode bietet.

Vom Eingangsbereich gelangt man zu den Nassräumen sowie in den geräumigen Wohnraum.

Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 22 m2. Somit viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen.

Ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche in L-Form ist gegeben.

Der Balkon ist vom Wohnbereich zu begehen und hat ein Ausmaß von ca. 10 m2 – Sonnige Tage und auch laue Abende lassen sich hier hervorragend genießen.

Die beiden Schlafzimmer verfügen beide über eine angenehme Größe.

Die Zimmer haben jeweils ein Ausmaß von rund 11 m2 und 12 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. 

Weiters gibt es noch einen Abstellraum in der Wohnung.

Natürlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrradabstellraum und ein Müllraum den neuen Eigentümern zur Verfügung.

Ausstattung:

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. 

Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur:

Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe.  In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park

Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße.

Weiters finden man Nahversorger vor Ort.

Kaufpreis:

Wohnung: € 253.635,-

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision:


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2835073

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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2014, 2017

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Netiquette

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