MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Einfach perfekt wohnen – ideale 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon - Objektnr. 2834689

  • gbild -- Einfach perfekt wohnen – ideale 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon /  / 1120 Wien / Bild 0
  • gbild -- Einfach perfekt wohnen – ideale 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon /  / 1120 Wien / Bild 1
  • gbild -- Einfach perfekt wohnen – ideale 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon /  / 1120 Wien / Bild 2
  • gbild -- Einfach perfekt wohnen – ideale 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon /  / 1120 Wien / Bild 3
  • gbild -- Einfach perfekt wohnen – ideale 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon /  / 1120 Wien / Bild 4
  • gbild -- Einfach perfekt wohnen – ideale 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon /  / 1120 Wien / Bild 5
1120
Ort
80,91 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2834689 // 141/22040
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheRauchgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab2020
Fläche80,91 m²
Balkon2 (6,00 m²)
Zimmer3
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1609
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.05
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Einfach perfekt wohnen – ideale 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon

Körper und Geist im R2 - Ausgeglichen Wohnen nähe Meidlinger Markt

Das Projekt R2 (R-Quadrat oder auch R2) ist die Symbiose zwischen dem entstehenden Projekt Rauchgasse 40-44 und dem im 12. Bezirk Meidling sehr aktiven Bauträger Rustler.

Es ist uns ausgesprochen wichtig, für Sie einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich durch individuell geplante Wohnungen wohlfühlen und sich aktiv um ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden kümmern können.
Für den perfekten Ausgleich vom Alltag bietet das R2 eine moderne Kletterwand und eine outdoor workout station. Stärken Sie Ihr seelisches Wohlbefinden auf dem Dachgarten des Hoftraktes. Es stehen ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Erholungs- und Workoutzone zur Verfügung. Entspannen Sie beim urban gardening oder beim Meditieren auf einer dafür vorgesehenen Grünfläche.

Im Zuge der Planung wurde besonderer Wert auf unterschiedliche Wohnungsgrößen gelegt und somit ein vielfältiges Wohnungsangebot geschaffen. Es werden Single- und Familienwohnungen, Gartenwohnungen sowie großzügige Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen errichtet. Die meisten Wohnungen sind mit Balkon bzw. Terrassen oder Garten ausgestattet. Die Grünflächen im Außenbereich der Liegenschaft wurden ebenfalls aufwendig geplant und laden zum Verweilen und zur Aktivität ein.
Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt.

Die Wohnung Top 23 befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Wohnküche, zwei Balkone, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Duschbad mit Toilette, eine weitere separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Daten im Überblick
Baubeginn voraussichtlich Herbst 2018
Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020
Zustand Erstbezug
Ausstattung schlüsselfertig
Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad
Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderspielplatz im Innenhof
Personenaufzug vorhanden
Postabholstation vorhanden
Energieausweis HWB 34,05 kWh/m2a
Stellplatz PKW-Stellplatz kann um € 25.000,- erworben werden
Motorradstellplatz kann um € 7.000,- erworben werden

Wohnungsausstattung
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss
• Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen
• Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss
• Kabel -TV Anschlüsse
• Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Qualitative Fenster und Fenstertüren
• Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss
• Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m
Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln.

Schauraum
Wohngefühl erleben! Besuchen Sie unseren neuen Schauraum. Gerne können Sie einen Termin vereinbaren.

Lage und Infrastruktur
Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem jungen, urbanen und aufstrebenden Bezirk entwickelt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur, die der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße bieten, schaffen eine wohnliche und lebenswerte Umgebung.

Sehr gute öffentlich Verkehrsanbindung durch die U6 Stationen Niederhofstraße und Meidling. Die Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A und 59A sowie die Straßenbahnlinie 62 sind wenige Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Meidlinger Hauptstraße ist 100m entfernt.Barrierefrei: JA
Provision: 3%


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Delia Filipitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749665
Handy Bearbeiter: +4367683434665
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2834689

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.