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"3ZimmerSchnäppchen!" - Objektnr. 2833939

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1160
Ort
56,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833939 // 1645/1685
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
NäheU6 Thaliastrasse, Westbahnhof
HeizungFußbodenheizung
Möblierungvollständig
Beziehbar absofort
Fläche56,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 189.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 152,43
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 765
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

"3ZimmerSchnäppchen!"

"3ZimmerSchnäppchen!"

Nicht oft ist eine schöne 3-Zimmer Wohnung in Top-Zustand in guter und sehr ruhiger Lage so günstig zu haben!

Diese Wohnung wurde erst 2015 komplett saniert und befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, ebenfalls sanierten und sehr schönen und repräsentativen Altbauhauses in der Habichergasse. Sowohl die Leitungen, als auch die Fenster mit 3-fach-Verglasung sind neu, als auch die Parkettböden. Pures Altbaufeeling wird durch die sehr angenehme Raumhöhe von 2,94m vermittelt. Im Wohnzimmer sind zudem stilvolle Beleuchtungen in die Decke eingearbeitet.

Die sehr großen Fenster der Wohnräume sind Richtung Westen in den ruhigen und grünen (und hellen) Innenhof ausgerichtet, die Fenster der Küche sowie Bad/WC sind ebenfalls in einen (etwas kleineren) Innenhof ausgerichtet. Kein Fenster ist strassenseitig.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, betrieben von einer neuen Junkers-Gastherme. Eine komplett eingerichtete Einbauküche inklusive Geräte (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) steht betriebsbereit zur Verfügung. Das Badezimmer mit integriertem WC (mit Fenster) befindet sich ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand. Hier gibt es auch eine Waschmaschine. Eine Sicherheitstür gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum gibt es in dem Haus allerdings nicht. Die Betriebskosten sind hier äußerst günstig!

Die U6 Station Thaliastraße ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, bei der U6 Station Burggasse-Stadthalle sind Sie von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 6 Minuten, in Wien Zentrum in ca. einer Viertelstunde, am Westbahnhof in 10 Minuten. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es nahezu vor der Haustür (Buslinie 48A, Straßenbahn Linie 9).

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind dank der zentralen Lage in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
Übergeben kann diese schöne Wohnung ab Mai 2019 werden, der Kauf ist natürlich ab sofort möglich.

Der Vollständigkeit halber erwähnen wir, dass in diesem Gebäude der Prozess der Begründung von Wohnungseigentum noch nicht ganz abgeschlossen ist. Das bedeutet, aus rechtlicher Sicht erwerben Sie hier derzeit (noch) kein klassisches Wohnungseigentum, sondern die entsprechenden Anteile an dem Gebäude mit der im Grundbuch eingetragenen €Zusage der Einräumung des Wohnungseigentumsrechtes?. Die endgültige Umsetzung der Begründung von Wohnungseigentum mit allen hierfür erforderlichen Schritten wird plangemäß sinnvollerweise erst im Zuge des Dachgeschossausbaus umgesetzt, der sich derzeit noch in der Planungs- und Genehmigungsphase befindet.

Interaktive 360-Grad Bilder gibt es auf www.remax.at!

Der Preis NUR € 189.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.800,--/monatlich € 756,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Dominik Schreyer-Richtarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312083143
Telefon Bearbeiter: +436763010602
Handy Bearbeiter: +436763010602
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833939

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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