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Schöne geräumige 2-Zimmerwohnung - 3 Zimmer Optional! /  / 1030 Wien / Bild 0
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Schöne geräumige 2-Zimmerwohnung - 3 Zimmer Optional! - Objektnr. 2833929

1030
Ort
74,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833929 // 2483/13628
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
KategorieA
Baujahr1967
NäheRudolfstiftung
HeizungOfen
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abSeptember
Fläche74,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 289.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 244,18
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1167
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 55.52
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Schöne geräumige 2-Zimmerwohnung - 3 Zimmer Optional!

Zum Verkauf gelangt dieses charmante geräumige Wohnung, welche sich im 1. Liftstock im Neubau befindet.


Die Wohnung verfügt über 2 Zimmern, mit der Möglichkeit ein drittes Zimmer zu errichten - die Küche kann man im Garderoberaum oder in Wohnzimmer verlegen, wobei die große Küche (12,24qm) ein Platz für das zweite Schlafzimmer ermöglicht.

Die Wohnung wird mittels einen Gaskonvektor geheizt. Es besteht die Möglichkeit Gasetagenheizung in die Wohnung einzubauen.

Raumaufteilung:

Vorzimmer 9,73
WC: 1,18
Bad 3,49
Küche 12,24 (3. Zimmer Optional)
Wohnzimmer 24,97 (Wohnküche Optional)
Schlafzimmer 16,32
Garderoberaum 6,26 (Küche Optional)


Diese perfekt aufgeteilte Wohnung kommt in den Verkauf mit Sicherheitseingangstüren, 2-fach verglasten Fenstern, Innenjalousien und einem Tresor.

In der Nähe befindet sich Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Gesäften. Gleich neben dem Haus ist eine Grundschule und Kindergarten befindet sich 100 Meter entfernt.

Sehr gute Infrastruktur durch die naheliegende U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz, S-Bahn-Station Rennweg und Strassenbahnlinie 71.
Mt dem Auto ist man in 3 Minuten auf Gürtel und in 5 Minuten auf Tangente.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen.
(Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt bei einem der führenden Immobilienbüros Österreichs.
Bewerbungen unter office@era4m.at www.era.at

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733
oder per Mail: dragan@era4m.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833929

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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