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Zukunft sichern, Zuhause glücklich sein - Provisionsfrei // Creating future, being happy at home - Brokerage Commission Free // - Objektnr. 2833920

1210
Ort
120,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833920 // 3358/992
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheU1 Leopoldau / G3 Gerasdorf
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche120,00 m²
Grundfläche319,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 639.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 81,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2577
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7


BESCHREIBUNG

Zukunft sichern, Zuhause glücklich sein - Provisionsfrei // Creating future, being happy at home - Brokerage Commission Free //

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Leopoldau, in grüner und dennoch zentraler Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (Nahe U1, G3 Shopping Resort Gerasdorf) und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein fast 46 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 639.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 678.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
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In a quiet, family-friendly area near U1 Leopoldau, into the greenery but still centrally located, there is this low energy standard one family house. The infrastructure is excellent (Near U1, G3 Shopping Resort Gerasdorf) and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and an almost 46 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower.

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 639.900,00 but also as turnkey project for EUR 678.900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call +43 699 118 22 583.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Gartennutzung: JA
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
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