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++NEU** Sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnung in aufstrebender Lage! 4-Zimmer möglich! - Objektnr. 2833773

1150
Ort
109,20 m²
Fläche
3.5
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833773 // 15641
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Stock1
Fläche109,20 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 339.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1368
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113


BESCHREIBUNG

++NEU** Sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnung in aufstrebender Lage! 4-Zimmer möglich!

Zum Verkauf gelangt diese, sanierungsbedürftige, ca. 109m² große Altbauwohnung in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

ca. 109m², derzeitige Aufteilung:

  • Vorraum
  • Kabinett
  • getrennte Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • straßenseitiges Wohnzimmer
  • straßenseitiges Zimmer
  • straßenseitiges Zimmer

(siehe Bestandsplan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand! Viele der Stilelemente sind noch erhalten!

Haus:

Das Objekt, welches im ersten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Althaus mit wunderschön gegliederter Fassade.

Infrastruktur:

Die unmittelbare Lage entlang der Sechshauserstr. kann als sehr gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Mariahilfer Gürtel machen diesen Lage aus!

Verkehrsanbindung:

Das Objekt liegt in der Nähe zur U6-Station Gumpendorferstraße, auch die Buslinie 57A ist in Kürze fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie blitzschnell den Mariahilfer Gürtel und sind so optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. 

Preis: 

Der Fixpreis für diese Wohnung beträgt EURO 339.000

Das Objekt kann auch nach Ihren Wünschen vom Verkäufer generalsaniert werden: Aufpreis € 1000/m²

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EURO 2,5 netto pro m²

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

ad@adonia-immobilien.at

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Kooperationspartner Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676843777777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833773

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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