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TRAUMHAFT SANIERTE FAMILIEN WOHNUNG in absoluter RUHELAGE - Objektnr. 2833750

1130
Ort
€ 1.569,04
Gesamtkosten
126,05 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833750 // 123860
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche126,05 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 6.276,16
Brutto-Miete:€ 1.569,04
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 215,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.569,04
Provision: 3.667,49 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

TRAUMHAFT SANIERTE FAMILIEN WOHNUNG in absoluter RUHELAGE

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, sehr ruhig gelegene Wohnung im 1. Liftstock eines ruhigen Hauses, in perfekter Lage des beliebten 13. Wiener Bezirks in Speising.

Diese Wohnung besticht vor allem durch die perfekte, großzügige Raumaufteilung und die topmoderne Ausstattung.

Raumaufteilung:

Diese ideal geplante Wohnung bietet 127m² und besteht aus einem Vorraum mit anschließendem, großzügigen, zentralen Gang von dem aus sämtliche weitere Räume betreten werden können. Vom Gang aus gelangen Sie rechts zum WC und anschließend in die zwei Badezimmer. Eines davon ausgestattet mit einem weiteren WC und einer großzügigen Dusche, das zweite Badezimmer bietet eine wunderschöne Badewanne und den Waschmaschinenanschluss.

Gegenüber vom Vorzimmer gelangen Sie direkt in das sehr helle und weitläufige Wohnzimmer mit Direktzugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung nach Westen genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus. Gleich im Anschluss befindet sich die Küche mit sämtlichen Geräten und mit einem großen Essbereich. Neben der Küche betreten Sie einen praktischen Abstellraum.

Am Ende des Vorzimmers befinden sich zwei große Schlafzimmer, sowie ein Kabinett. Von allen Zimmern aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.

*Alles in Allem eine traumhafte Wohnung, in Top Lage, zum Wohlfühlen*

Ausstattung:

Die gesamte Wohnung wurde gerade generalsaniert und befindet sich in neuwertigem Bestzustand. Alle Wohnräume bieten einen wunderschönen neuen Parkettboden. Die Nassräume und die Küche sind mit Feinsteinzeug bzw. Keramik verfliest. Die Küchengeräte sind von AEG und der doppelflügelige Kühl- Gefrierschrank ist von SAMSUNG.

Infrastruktur:

Im Herzen des beliebten Nobelbezirks Hietzing und dennoch idyllisch grün liegt die Wohnung perfekt für jedermann. Sportbegeisterte können in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr nach Schönbrunn und in den Lainzer Tiergarten. Auch Shoppingqueens kommen auf ihren Geschmack. Das Ekazent und Althietzing befinden sich ebenfalls nur wenige Stationen entfernt, dort findet man alles was das Shoppingherz begehrt, sowie zahlreiche Lokale und Restaurants. Natürlich muss man nicht erst in eine Straßenbahn steigen um einkaufen zu gehen. Nur einige Schritte entfernt befindet sich die Speisinger Straße auf der es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an tollen Schulen und Fortbildungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn: 60,62 (150m)
Bus: 156B, 56 (240m)

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten der Bruttomiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

 

 

 

 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.667,49 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
First Immo
Morgane Burger, BA
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833750

Bewertungen dieses Anbieters
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