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Gesucht: Pärchen oder kleine Familie - Objektnr. 2833748

1160
Ort
77,27 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833748 // 627
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1977
Stock1
Geschosse6
Fläche77,27 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 195.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 789
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Gesucht: Pärchen oder kleine Familie

Optimal gelegene 2-3- Zimmerwohnung im ersten Stock eines Lifthauses, dessen Fassade gerade renoviert wird. Die Wohnung ist derzeit möbliert, kann aber auch geräumt übergeben werden.

Räumlichkeiten: Eine Wohnküche mit integriertem Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer verströmt Behaglichkeit. PROBLEMLOS IST EIN UMBAU AUF DREI ZIMMER MÖGLICH, WENN MAN DEN ESSPLATZ INS WOHNZIMMER INTEGRIERT. (Ursprünglich war die Wohnung auch so gebaut, dies wurde vom Eigentümer geändert.) Anschließend folgt ein großes Schlafzimmer mit Wandverbau (Stauraum). Über die gesamte Wohnungsbreite zieht sich eine voll verglaste Loggia, die von jedem  Raum separat zu betreten ist. Jalousien schützen vor neugierigen Blicken. Ein Fliesenbad mit Dusche, ein separat begehbares WC und ein kleiner Vorraum komplettieren die Wohnung, die sehr gut auch für Senioren geeignet ist, da sie barrierefrei erreichbar ist. 

Ein großes Kellerabteil ist zugeordnet, mit dem Lift erreichbar und im Preis enthalten, auch gibt es eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte und die Straßenbahn Linie 2 in fußläufiger Entfernung, auch die Heurigen Ottakrings sind schnell erreichbar. Ebenso befindet sich das Wilheminenspital in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassung: Eine sehr günstige Wohnung für zwei bis drei Personen, die ohne teure Renovierungen sofort bezogen werden kann.

 

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Herrn Kommerzialrat Elgar Zeisel, Tel.: 0699/16164400 oder

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100

 

 

 

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Zeisel Immobilien
Sybille Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643143100
Handy Bearbeiter: +436643143100
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833748

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