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Ruheoase in Klosterneuburg / Exklusive Wohnung mit großzügigem Balkon und Gemeinschaftsgarten - Objektnr. 2833745

3400
Ort
€ 1.567,56
Gesamtkosten
123,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833745 // 2
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Mietdauer5
Fläche123,00 m²
Zimmer3.0
Brutto-Miete:€ 1.567,56
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 314,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.567,56
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ruheoase in Klosterneuburg / Exklusive Wohnung mit großzügigem Balkon und Gemeinschaftsgarten

Zur Vermietung gelangt eine exklusive ca. 123m² große Wohnung in einem sehr schön sanierten Fuhrwerkerhaus.
Die Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,15 Metern, Balkon und Gemeinschaftsgarten unterteilt sich in:

Obergeschoß bestehend aus:
Vorraum, Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusch, WC

Untergeschoß bestehend aus:
Studio und Wirtschaftsraum (ca. 25m² Nutzfläche).

Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt:
Eichenparkett, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fußbodenheizung

 

Hauptmietzins Netto:

EUR 1.139,50 

Betriebskosten Netto

EUR 285,55 

USt. gesamt

EUR 142,50

Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 10% USt

EUR 1.567,55

(In den Betriebskosten sind die Warmwasserkosten inkludiert)

Die Gesamtmiete inkludiert einen PKW Abstellplatz, optional kann ein Garagenplatz (für ca. € 80) im Monat angemietet werden.

Laut aktueller Mieterauskunft betragen die derzeitigen Heizkosten ca. € 115,- (EVN) und Strom ca. € 45,- (Wien Energie).

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, (Verlängerungsoption nach Absprache mit dem Eigentümer).
Frühester Bezugstermin ist der 1.12.2018

 

Nebenkosten: 4 BMM Kaution (EUR 6.270,20), 2 MM Provision (EUR 2.850,11 zzgl. 20% USt.)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.
Claus Gödl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313702200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833745

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Qualitätsmakler
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2013
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