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Idyllisch Wohnen am Berg mit allen Vor- und Nachteilen /  / 4040 Linz / Bild 0
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Idyllisch Wohnen am Berg mit allen Vor- und Nachteilen - Objektnr. 2833711

4040
Ort
129,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833711 // ISKYAT2475707
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4040 Linz
Baujahr1956
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche129,00 m²
Grundfläche1.479,00 m²
Gartenfläche1.200,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis:€ 349.000,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1408
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Idyllisch Wohnen am Berg mit allen Vor- und Nachteilen


Sie wollen ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus in grüner Alleinlage und trotzdem in Stadtnähe sein? Dann sollten Sie sich dieses Objekt auf jeden Fall ansehen. Es befindet sich am nördlichen Stadtrand, ca. 4 km nach Gründberg.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und hat eine moderne, offene Bauweise, lediglich die Fassade bedarf einer Modernisierung und ein paar Schönheitsausbesserungen.

Bezaubernd ist der Ausblick - Sie befinden sich auf einer Anhöhe und egal aus welchem Fenster Sie einen Blick werfen - es ist immer Grün - Sie leben quasi mitten in der Natur! Der Wohnbereich ist gut aufgeteilt, im EG befinden sich ein großzügiger Wohn-, Essraum mit einem kuscheligen Kamin, Küche, WC und die zwei Panorama-Terrassen. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein elegantes Badezimmer.

Vom OG aus gelangen Sie in den romantischen Hanglage-Bauerngarten mit 4 Obstbäumen und einigen Sträuchern. Hier besteht auch die Möglichkeit für Gemüsebeete. Die Alleinlage, das große Grundstück und die einzigartig grüne Aussicht sind bezaubernd, einzig zu starken Verkehrszeiten ist eine gewisse Lärmbelastung vorhanden, dafür ist aber der Preis entsprechend günstig.

Das Haus wurde 2002 umgebaut und saniert. Neue Wasser-, Elektroleitungen und 3-Schicht Fenster wurden eingebaut, die Ölheizung wurde erst vor 4 Jahren erneuert und die Terrassen mit Granit und WPC neu verlegt. Das Wasser stammt aus dem hauseigenen Brunnen mit Tiefenbohrung.

Sie interessiert dieser Wohntraum nur 2 km von der Linzer Stadtgrenze? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Renate Liedl, Immosky Tel. 0676-36 27 032


Schulen:
Kindergarten in 4 km, VS in 6 km, NMS in 7 km

Einkaufsmöglichkeiten:
Tankstelle in 3 km, Bäckerei in 3,5 km, Gründberg-Einkaufszentrum in 4 km

Öffentlicher Verkehr:
in 2,5 km Anbindung an die städtische Buslinie, die tagsüber 15-minütig fährt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Renate Liedl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763627032
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833711

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