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NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN! Großzügig angelegte Terrassenwohnung! Provisionsfrei für den Käufer! - Objektnr. 2833558

1120
Ort
121,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833558 // 1609/34930
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien, Meidling
KategorieA
Baujahr2018
NäheFlurschützgasse, Wilhelmsdorfer Park
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar abJuni 2018
Fläche121,00 m²
Terrassen17
Zimmer3.5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 630.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2537
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN! Großzügig angelegte Terrassenwohnung! Provisionsfrei für den Käufer!

Top barrierefreie LICHTDURCHFLUTETE Dachterrassen-Wohnung

Mitten in der Stadt und doch schnell im Grünen:
Sechs neue Dachterrassen-Wohnungen in der Fockygasse verbinden das Beste beider Welten: Wo Meidling an den 5. Bezirk grenzt, liegt eine ruhige Wohngegend mit unerwartet viel Grün. Die neuen Dachwohnungen gruppieren sich um einen Hof mit acht alten Bäumen. Die großen Wohnräume der anspruchsvoll ausgestatteten 2- und 3-Zimmer Apartments öffnen sich auf Wohnebene zu uneingesehenen Terrassen. In nur 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn im Zentrum am Karlsplatz, vom nahen Bahnhof Meidling gelangt man schnell aus der Stadt in den Süden. Die U4 (ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad) verbindet die Erholung im Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn mit dem High Life der Innenstadt.

Moderne Dachlandschaft auf einem alten Haus:
Das Eckhaus aus der Gründerzeit wird innen und außen gründlich restauriert. Architekt Gunter Palme hat zwei neue Stockwerke darauf gesetzt, deren kluge Grundrisse ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Atmosphäre wird von viel Licht und großen Fenstern geprägt. Der Blick in den parkähnlichen Innenhof ist so ansprechend wie der Blick über Wien. Es gibt noch zwei Wohnungen: Die Wohnung im 2. Dachgeschoß misst rund 121m², ihre Terrasse rund 18m²; sie beinhaltet 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Die Wohnung im 1. Dachgeschoß hat nur wenig Schrägen (Wohnfläche: ca. 125m²) plus Terrasse (ca. 21m²), 4 Zimmer, 2 Bäder und ebenfalls 2 Toiletten. Ein neuer Lift bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dach.

Ausstattung:
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Für die Ausstattung gibt es jeweils drei Wahlmöglichkeiten bei Fliesen, Böden und Sanitärdesign. Mit bestens isolierten Dächern, dreifacher Verglasung und einer Wärmepumpe wohnt man im Sommer kühl und im Winter behaglich, ohne viel Energie zu verbrauchen. Nur eine Glaswand trennt von der Terrasse. Die geräumigen Bäder bieten Dusche und Badewanne. Separate WCs, Abstell- und Schrankräume machen das Wohnen einfach angenehm.

Kauf eines Garagenplatzes im Nebenhaus: 10.000,-

Lage:
Das Wohnviertel ist umringt von fünf Parkanlagen, es liegt nicht weit vom Naschmarkt, Margaretenplatz, Schlossquadrat und - auf der anderen Seite - vom Meidlinger Markt, Wiens angesagtesten Zonen für Kulinarik, Ausgehen und Einkaufen.

Kinder, Sport und Freizeit:
In nächster Nähe stehen zwei Kindergärten und zwei Neue Mittelschulen zur Verfügung, auch die Volkshochschule ist zu Fuß erreichbar. Der Wilhelmsdorfer Park bietet Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballplätze. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Sportbad im Park von Schloss Schönbrunn. Auch das Margaretenbad und das Theresienbad laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein.

INTERESSIERT? - Gerne beantworte ich Ihre Fragen und führe Sie durch das Projekt!
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 18. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Klimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA


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Telefon Bearbeiter: +436764539444
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833558

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Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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