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PROVISIONSFREI: Entzückende 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Grünblick /  / 1230 Wien / Bild 0
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PROVISIONSFREI: Entzückende 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Grünblick - Objektnr. 2833548

1230
Ort
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833548 // 1609/29294
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
KategorieA
Baujahr2017
NäheMaurer Hauptplatz
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar abSommer 2018
Fläche46,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 236.230,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 132,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 954
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI: Entzückende 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Grünblick

Diese entzückende 2-Zimmer-Neubauerstbezugs-Wohnung befindet sich in einer kleinen, neu errichteten Liegenschaft (insgesamt nur 8 Wohneinheiten) unweit des Maurer Hauptplatzes, in beliebter Heurigen-Lage.

Sie zeichnet sich durch ihre große, im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit herrlichem Grünblick und den separaten Wohnungseingangsbereich aus. Diese kleine, aber feine Wohnung ist aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung auf 2 Ebenen insbesondere für Singles oder Pärchen bestens geeignet.

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich (5,65 m²)
- kleiner Abstellraum

Obergeschoss:

- Wohnraum mit offener Küche (ca. 15,90 m²) und Zugang zur Terrasse
- große Terrasse (ca. 26,00 m²) mit Grünblick im Innenhof
- Schlafzimmer (ca. 12,59 m²)
- Vorraum (ca. 5,20 m²)
- Wannen-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 4,16 m²)
- WC mit Handwaschbecken und Tageslicht (ca. 1,50 m²)

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Rohbau (Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2018) und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Armaturen und keramische Fließen in den Nassräumen
- alle Außenfenster und Terrassentüren in Holz mit 3-fach Isolierverglasung, vorwiegend als Drehkippausführung

BITTE FORDERN SIE DIE UMFASSENDE BAUBESCHREIBUNG AN!

Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz ist die gute Infrastruktur hervorzuheben:

Kindergarten: 250 m
Volksschule: 228 m
AHS: 948 m

Die Straßenbahn-Linie 60 sowie die Bus-Linien 56A und 56B bringen Sie vom Maurer Hauptplatz direkt nach Hietzing (U4 Station).
Mit der Bus-Linie 60A kommen Sie sowohl nach Alterlaa (U6 Station) als auch zum Liesinger Bahnhof (verschiedene S-Bahn- und Regionalzug-Anbindungen).

Diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar fußläufig gut erreichbar:

Bäckerei: 389 m
Supermarkt: 167 m
Apotheke: 507 m
Postamt: 395 m
Drogerie: 288 m
Bank: 395 m
Arzt: 286 m

Für Erholungssuchende sind der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Heurigen Lokale sowohl in Mauer als auch im nahegelegenen Perchtoldsdorf/NÖ.

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).



Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 18. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436765213278
Handy Bearbeiter: +436765213278
 
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