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PROVISIONSFREI: schöne 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse - Objektnr. 2833546

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1230
Ort
83,15 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833546 // 1609/28007
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
KategorieA
Baujahr2017
NäheMaurer Hauptplatz
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche83,15 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 371.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 132,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI: schöne 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus unweit des Maurer Hauptplatzes, in beliebter Heurigen-Lage. Sie eignet sich hervorragend für Pärchen oder Familien, die sowohl ein modernes Wohnambiente als auch den Charme des Altbaus lieben.

360°-Fotos exklusiv auf www.remax.at

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Liegenschaft mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre große, im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse sowie ihre offene Raumgestaltung aus:

- Wohnraum mit offener Küche (ca. 32,13 m²)
- Zimmer 1 (ca. 21,52 m²)
- Zimmer 2 (ca. 14,26 m²)
- Gang (ca. 8,29 m²)
- Wannen-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 4,95 m²)
- WC mit Handwaschbecken (ca. 2,20 m²)
- Abstellraum (ca. 1,80 m²)
- große, nahezu uneinsichtige Terrasse (ca. 17,50 m²) im Innenhof

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett saniert:

- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Armaturen und keramische Fließen in den Nassräumen
- alle Außenfenster und Terrassentüren in Holz mit 3-fach Isolierverglasung, vorwiegend als Drehkippausführung

BITTE FORDERN SIE DIE UMFASSENDE BAUBESCHREIBUNG AN!

Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz ist die gute Infrastruktur hervorzuheben:

Kindergarten 250 m
Volksschule 228 m
AHS 948 m

Die Straßenbahn-Linie 60 sowie die Bus-Linien 56A und 56B bringen Sie vom Maurer Hauptplatz direkt nach Hietzing (U4 Station).
Mit der Bus-Linie 60A kommen Sie sowohl nach Alterlaa (U6 Station) als auch zum Liesinger Bahnhof (verschiedene S-Bahn- und Regionalzug-Anbindungen).

Diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar fußläufig gut erreichbar:

Bäckerei 389 m
Supermarkt 167 m
Apotheke 507 m
Postamt 395 m
Drogerie 288 m
Bank 395 m
Arzt 286 m

Für Erholungssuchende sind der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Heurigen Lokale sowohl in Mauer als auch im nahegelegenen Perchtoldsdorf/NÖ.

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).



Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00



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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436765213278
Handy Bearbeiter: +436765213278
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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