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PROVISIONSFREI: neuerrichtete Doppelhaushälfte mit großer Terrasse /  / 1230 Wien / Bild 0
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PROVISIONSFREI: neuerrichtete Doppelhaushälfte mit großer Terrasse - Objektnr. 2833545

1230
Ort
92,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833545 // 1609/27146
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
NäheMaurer Hauptplatz
HeizungZentralheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar abOktober 2018
Fläche92,00 m²
Grundfläche45,00 m²
Terrassen1 (45,00 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 455.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 132,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1834
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI: neuerrichtete Doppelhaushälfte mit großer Terrasse

Diese sehr schöne Neubau-Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer kleinen Liegenschaft mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, unweit des Maurer Hauptplatzes, in beliebter Heurigen-Lage.

Sie verfügt über insgesamt 3 Ebenen und zeichnet sich durch ihre große, im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse sowie ihre perfekte Raumaufteilung aus:

Erdgeschoss

- Wohnküche (ca. 28,05 m²) mit Zugang zu der schönen Terrasse
- Zimmer (ca. 5,40 m²)
- Vorraum (ca. 10,80 m²)
- WC mit Handwaschbecken und Tageslicht (ca. 1,65 m²)
- große Terrasse (ca. 45,00 m²)

Obergeschoss

- Schlafzimmer 1 (ca. 13,08 m²) mit Wannen-Bad en suite
- Wannen-Bad (ca. 5,79 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 13,08 m²) mit Dusch-Bad en suite
- Dusch-Bad (ca. 5,24 m²) mit Waschmaschinen-Anschluss und Tageslicht
- WC (ca. 1,35 m²)

untere Ebene

- Keller (ca. 46,00 m²)

Ein Einlagerungsraum und ein Fahrradabstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Rohbau (Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2018) und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Armaturen und keramische Fließen in den Nassräumen
- alle Außenfenster und Terrassentüren in Holz mit 3-fach Isolierverglasung, vorwiegend als Drehkippausführung

BITTE FORDERN SIE DIE UMFASSENDE BAUBESCHREIBUNG AN!

Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz ist die gute Infrastruktur hervorzuheben:

Kindergarten: 250 m
Volksschule: 228 m
AHS: 948 m

Die Straßenbahn-Linie 60 sowie die Bus-Linien 56A und 56B bringen Sie vom Maurer Hauptplatz direkt nach Hietzing (U4 Station).
Mit der Bus-Linie 60A kommen Sie sowohl nach Alterlaa (U6 Station) als auch zum Liesinger Bahnhof (verschiedene S-Bahn- und Regionalzug-Anbindungen).

Diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar fußläufig gut erreichbar:

Bäckerei: 389 m
Supermarkt: 167 m
Apotheke: 507 m
Postamt: 395 m
Drogerie: 288 m
Bank: 395 m
Arzt: 286 m

Für Erholungssuchende sind der Lainzer Tiergarten und der Maurer Wald nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Heurigen Lokale sowohl in Mauer als auch im nahegelegenen Perchtoldsdorf/NÖ.

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).




Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Oktober 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436765213278
Handy Bearbeiter: +436765213278
 
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