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"TraumHaus ++ neuwertig!" - Objektnr. 2833537

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3424
Ort
167,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833537 // 1645/1682
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3424 Zeiselmauer
NäheKlosterneuburg
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Beziehbar absofort
Fläche167,00 m²
Grundfläche561,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 479.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 60,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1930
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

"TraumHaus ++ neuwertig!"

"TraumHaus ++ neuwertig!"

Wer ein komplett neuwertiges(!) Traumhaus in Top-Zustand mit Swimming Pool und Dachterrasse in der Nähe von Wien (Wienerwald), in wunderschöner absolut ruhiger Lage im Grünen sucht, ist hier richtig!

Das Ziegelmassiv-Haus wurde 2018 komplett saniert; original sind hier nur noch die Grundmauern. Es verfügt über eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, sowie neue Fenster mit 3-fach Verglasung. Sämtliche elektrischen Leitungen sind ebenfalls neu sowie alle Gasleitungen und das Vaillant Brennwertgerät. Neu ist auch der Dachstuhl (aus Lärche) sowie die Dachziegel. In sämtlichen Wohnräumen sind neue Parkettböden (Eiche weiß) verlegt. Die Dachterrasse und die Gartenterrasse sind mit Kieferböden ausgelegt. In der Küche befindet sich ein Laminatboden, die Badezimmer und WC sind verfliest. Die Möblierung kann ohne Aufpreis übernommen werden!

Eine komplette Einbauküche in Top Zustand mit sämtlichen Geräten (Induktionsherd, große Gefrierkombination, Backofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Außenlüftung) steht Ihnen hier selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert (ca. 40m²).
Sämtliche Fenster sind mit Insektengittern und elektrischen Außenjalousien (im UG mit Fernbedienung) ausgestattet. Ein A1 Anschluss ist vorhanden und in jedem Raum befinden sich SAT Anschlüsse. Zudem gibt es fast überall im Haus stilvolle in die Decke integrierte LED Spots. Zum Entspannen lädt sowohl die geräumige und sonnige Dachterrasse mit sehr schöner Aussicht ein, sowie natürlich der sehr gepflegte Swimming Pool, der perfekt in die großzügige Gartenterrasse eingearbeitet ist. Dachterrasse und Garten sind nach Ost-Nordost ausgerichtet. Da es in der Umgebung nur niedrige Gebäude gibt, kommt man hier in den Genuss sehr vieler Sonnenstunden. Eine hochwertige Sicherheitstür gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Schnell entschlossene Käufer können sogar noch entscheiden, welcher Zaun um das Grundstück errichtet werden soll; weiters besteht die Möglichkeit (gegen Aufpreis) die bereits baubewilligte Doppelgarage errichten zu lassen.

Der Lokalbahnof Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen (ca. 500m), hier gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Schnellbahn (S40), sowie mehrere Buslinien (406, 441). Die Stadtgrenze Wien ist von hier nur ca. 10km entfernt! Mit dem Auto sind Sie von hier in ca. 40 Minuten um Stadtzentrum Wien, das Zentrum von Klosterneuburg ist in etwa einer Viertelstunde zu erreichen.

Der nächste Supermarkt befindet sich in 1km Entfernung, und natürlich haben Sie hier die Möglichkeit, Lebensmittel in höchster Qualität auch direkt von den lokalen Anbietern und Bauern aus der Umgebung zu kaufen. Kinderbetreuung und Volksschule sowie ärztliche Versorgung gibt es in unmittelbarer Umgebung direkt im Ort. Auch zu mehreren Gasthäusern und Restaurants ist es nicht weit. Die Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald sind eine Klasse für sich. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.
Interaktive 360-Grad Bilder gibt es auf www.remax.at!

Der Preis NUR € 479.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 95.800,--/monatlich € 1.916,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312083143
Telefon Bearbeiter: +436763010602
Handy Bearbeiter: +436763010602
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Schnelle Antwort: 24h

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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