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Baugrund "Triple-A" - Objektnr. 2833533

2000
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833533 // 1664/2059
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
Grundfläche1.070,00 m²
Kaufpreis:€ 347.100,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1400
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Baugrund "Triple-A"

Baugrund "Triple-A"

soeben ergibt sich eine relativ seltene Gelegenheit zum Kauf eines großen Baugrundstückes mit leichter Hanglage und mit südlicher Ausrichtung in exklusiver Lage am Stadtrand von Stockerau.

Das zum Verkauf gelangende Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.070 m² auf und - da Servitute (Weg- u. Leitungsrechte) bestehen - "bereinigt" eine ideal nutzbare Baugrundfläche von ca. 900m² für eine Verbauung in offener Bauweise. Es besteht seitens der Eigentümer der Wunsch, die Liegenschaft nicht an Bauträger i.w.S. zu veräußern.

Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht 35% Verbauung in offener oder gekuppelter Bauweise im Rahmen der Bauklasse I, die Flächenwidmung BW-a ist ein Indiz für qualitativ hochwertiges Bauland.

Das Grundstück ist aufgeschlossen mit Wasser, Strom, Gas und Kanal, Aufschließungskosten wurden von den Eigentümern entrichtet. Differenzaufschließungskosten (Teilung des Grundstückes) übernimmt der Verkäufer, der Käufer kommt für die Wegerrichtungskosten entlang seiner Grundstücksgrenze auf.

Lage: Für Individualverkehr ideal gelegen - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze, 20 min. in die UNO-City oder zum Praterstern.
Infra-Str.: Bus, Schnellbahn (1/4-tel Stundentakt) oder Wiesel (Schnellzug).

Umfeld: Stockerau als größte Stadt im Weinviertel bietet mit seinen Kindergärten, Horten, Schulen, Vereinen, Ärztezentren, dem Krankenhaus, den Sportstätten, Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz oder dem Naherholungsgebiet Donau-Auen genau jene Infrastruktur um heute modernes Wohnen zu garantieren.

Der Preis NUR € 347.100,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.130,--/monatlich € 1.215,--
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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RE/MAX Dynamic in Stockerau
akad. IM Günter Puschert
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763833022
Handy Bearbeiter: +436763833022
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833533

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