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"Top-Angebot: Luxusvilla nahe Wien" - Objektnr. 2833520

2231
Ort
520,00 m²
Fläche
11.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833520 // 2059/3223
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
NäheSilberwald
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
Beziehbar ab01.10.2018
Fläche520,00 m²
Grundfläche575,00 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer11.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 549.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2212
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

"Top-Angebot: Luxusvilla nahe Wien"

"Top-Angebot: Luxusvilla nahe Wien"

Mit insgesamt mehr als elf Räumen auf drei Etagen und zwei separaten Eingängen ist es stark untertrieben, wenn man bloß von einem Mehrfamilienhaus spricht. Allein die Bilder zeugen von Wohlstand und Qualität auf allen Ebenen mit insgesamt ca. 520 m² Wohnfläche - obwohl das Haus von außen mit seinem netten Erker, Balkon, Stiegenaufgang beim Entrée und hübschem Dach eher von Understatement geprägt ist.

Alle Räume sind geschmackvoll und gediegen eingerichtet und jede Etage hat ihren eigenen Salon mit Kristalllustern, Stukkaturdecken und -wänden, Teppichen, drapierten Vorhängen sowie hochwertiger Wohnlandschaft aus echtem Leder mit chicem Glastisch, Sideboard und Dekor, einer Essgruppe mit bequemen Hochlehnsesseln und elegantem Esstisch.
Die Schlafräume sind mit Glanzlackmöbeln, Doppel- oder Einzelbetten und Parkett sowie Teppichen versehen. Selbst die Kinderzimmer sind dem Zeitgeist entsprechend mit Minions, Kinder-BMW oder im Mädchenzimmer mit Schminktisch oder angesagten Utensilien und Spielsachen ausgestattet.

Die drei Badezimmer beinhalten jeweils eine Eckbadewanne, Waschbecken und moderne Badezimmermöbel, Waschmaschine und je eine Toilette pro Etage. Die Fenster sind mit Rollläden bestückt und eine Solaranlage ist am Dach installiert. Im Keller befindet sich die Haus-Gasheizung.

Im Wohnkeller mit halbhohen Fenstern und ausreichend Tageslicht in allen Räumen - ist die Küche im offenen Wohn-Esszimmer integriert. Im Erdgeschoß ist die Küche als eigener Raum - ebenfalls mit allen Geräten ausgestattet - nur mit Glastür zu schließen. Außer dem herrschaftlichen Salon im Erdgeschoß gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC extra und einen Abstellraum.

Über die Marmorstiege hinauf gelangt man in den ersten Stock mit Galerie und weiteren 3 Zimmern, die als Büro oder Hobbyräume bzw. Schlafzimmer gedacht sind, sowie mit einem weiteren Salon mit hellgrünen Elementen und eigenem Balkon mit Niro-Geländer - im selben Design wie der Gartenzaun -und mit bunten Blumentöpfen dekoriert. Der 70 m² große Dachboden kann noch ausgebaut werden.

Der mit Dekorsteinen gepflasterte Hof mit viel Grün hat eine gemütliche Sitzecke mit Partyzelt und ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie oder Freunden ein. Ein Grillplatz ist natürlich dabei!

Weiters gehören zwei KFZ-Stellplätze im Freien und zwei in der Garage mit Rolltor dazu.

Der Preis NUR € 549.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 109.800,--/monatlich € 2.196,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Wien-Donaustadt
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312644184
Telefon Bearbeiter: +436642421152
Handy Bearbeiter: +436642421152
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833520

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017
Netiquette
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