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EINZIEHEN und LEBEN +++ WIENER NEUSTADT in absolut guter UMGEBUNG /  / 2700 Wiener Neustadt / Bild 0
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EINZIEHEN und LEBEN +++ WIENER NEUSTADT in absolut guter UMGEBUNG - Objektnr. 2833465

2700
Ort
144,90 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833465 // 2483/13623
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
NäheFischapark
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche144,90 m²
Grundfläche664,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 345.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1392
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.5
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

EINZIEHEN und LEBEN +++ WIENER NEUSTADT in absolut guter UMGEBUNG

FAKTEN

+ Haus in qualitativ hochwertiger Holzriegelbauweise
+ Nutzfläche 172,24 m² brutto
+ Grundstücksgröße ca. 663 m²
+ 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer
+ Sonnige Grünruhelage

AUSSTATTUNG/ DETAILS

+ Heizung mit Pellets (großer Speicher) und/oder Infrarot
+ Garage
+ Schrankraum im Obergeschoß
+ Sauna mit Fenster und Relax Zone
+ Großes Stüberl mit Bar
+ Elegant angelegter Garten
+ uvm.

INFRASTRUKTUR/ LAGE

+ Siehe Datei "Professioneller Lagebericht"

AUFTEILUNG

+ Erdgeschoß

Vorzimmer, Einbauküche mit einem Raumteiler zum Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer.

+ Obergeschoß

Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad, Zimmer

+ Kellergeschoß

Vorraum, Waschküche, Kellerraum mit Pelletssilo, Kellerstüberl, Abstellraum sowie eine Sauna und Ruhebereich, Dusche und WC.

BRUTTOGESCHOSSFLÄCHEN GESAMT

EG 90,57 m², OG 54,52 m², KG 27,15 m²
In Summe 172,24 m²

POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG

+++ In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 6,69 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

FINANZIERUNG/ KREDIT

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Christoph Köpf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676884004888
Handy Bearbeiter: +43676884004888
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
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