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Wundervolle 4-Zimmer Altbauwohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien /  / 1040 Wien / Bild 0
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Wundervolle 4-Zimmer Altbauwohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien - Objektnr. 2833410

1040
Ort
€ 1.752,63
Gesamtkosten
121,95 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833410 // 109/19725
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSchaumburgergasse
1040 Wien
Baujahr1931
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWiedner Hauptstraße/Schaumburgerg.
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche121,95 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaution:€ 5.257,89
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 286,43
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.752,63
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96.90
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.03
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wundervolle 4-Zimmer Altbauwohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien

Wundervolle 4-Zimmer Altbauwohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien

In einem stilvollen Altbau befindet sich im 1. Obergeschoß über Mezzanin diese atmosphärische 4-Zimmer Wohnung. Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Zugang zum kleinen, westseitig ausgerichteten Klopfbalkon, ostseitiges Wohnzimmer, separate, modern ausgestattete Küche, drei schöne Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die schöne Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, die hohen Räume verleihen traumhaftes Altbauflair.
Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 96,9 kWh/m²a, fgEE 2,03.

Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Veronika Vollmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473292
Handy Bearbeiter: +4366488962113
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833410

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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