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Späthistorisches Bürgerhaus im Zentrum von Baden zu kaufen - provisionfrei für den Käufer - Objektnr. 2833399

2500
Ort
338,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833399 // 109/19714
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr1898
KellerJa
Fläche338,00 m²
Grundfläche888,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC4
Kaufpreis:€ 1.700.000,00
Provision: provisionsfrei
Monatsrate Finanzierung:
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.30
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.07
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Späthistorisches Bürgerhaus im Zentrum von Baden zu kaufen - provisionfrei für den Käufer

Späthistorisches Bürgerhaus im Zentrum von Baden

Das im Jahr 1898 erbaute Haus wurde 2015 generalsaniert. Es bietet ca. 338 m² Nutzfläche auf ca. 888 m² Grundfläche mit einem naturnahen, privaten Traumgarten.

Die Villa verfügt über eine Vorbereitung für einen Swimmingpool und eine Doppelgarage. Des Weiteren gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Küche mit insgesamt ca. 83 m². Der Garten verfügt über eine hochwertige Bewässerungsanlage sowie eine Gartenbeleuchtung.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoß (ca. 132 m²): ca. 83 m² Wohnbereich mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Garderobe, WC
- Obergeschoß (ca. 125 m²): Masterbedroom mit ca. 45 m² mit begehbarer Garderobe, Schlafzimmer (ca. 31 m²), Schlaf-/Gästezimmer (ca. 15 m²), zwei große Bäder, Vorraum, WC
- Kellergeschoß / Halbsoutterain (ca. 94 m²) mit Tageslichtfenstern: ca. 70 m² wohnraumtauglicher Keller mit Fußbodenheizung, Heizraum mit Gartenküche, Vorraum, WC/Dusche, Weinkeller

Durchgeführte Arbeiten bei der Generalsanierung 2015:
- Sanierung des Kellers
- Erneuerung des Daches
- Erneuerung und Restaurierung aller Decken-, Wand- und Bodenflächen
- Architektur Küche – Raphael Design – Hamburg (Formvollendet – geschaffen für höchste Ansprüche)
- Badezimmer in höchster Qualität
- Herstellung modernster Haustechnik (E-Bus Anlage mit Handy-/Tabletsteuerung, Design Multimedia Touchscreen, Panikschalter, Videoanlage, Einzelraum-Heizungsregelung)


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KONTAKT
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Barbara Reithofer-Jaklin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473281
Handy Bearbeiter: +4366488962200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833399

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