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Charmante DG-Maisonette mit 21m² Dachterrasse, ruhig, 3 Zimmer, Nähe AKH, U6 - Objektnr. 2833335

1180
Ort
€ 1.050,00
Gesamtkosten
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833335 // 1922
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche73,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 1.050,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 320,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.050,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.35
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.62


BESCHREIBUNG

Charmante DG-Maisonette mit 21m² Dachterrasse, ruhig, 3 Zimmer, Nähe AKH, U6

Die 73 m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen, zusätzlich gibt es noch eine Dachterrasse. Die Wohnung wird auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet.  Highlight der Wohnung ist die 21m² Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick über Wien.

 

 

RAUMAUFTEILUNG:

Ebene 1: Vorraum mit Platz für Garderobe,  Gäste WC, Wohnküche

Ebene 2: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Ebene 3: Dachterrasse

Die beiden Schlafzimmer sind 17 und 14 m² groß. Da sich beide im Dachgeschoss befinden, verfügen Sie über Dachschrägen. Das 14m² große Zimmer ist zusätzlich ein Eckzimmer (siehe Fotos), dennoch sind beide Zimmer gut nutzbar.

 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.  Bei der Wohnung handelt es sich um einen Dachgeschossausbau in einem Altbau.

Bad: Badewanne, Waschbecken, WC

Küche: Ober- & Unterschränken, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug (Umluft), derzeit befindet sich kein Geschirrspüler in der Küche, unter der Abwasch befindet sich jedoch eine Steckdose und Platz für einen kleinen Geschirrspüler.

 

Monatliche Vorschreibung:

Miete                                                        726,60   Euro

BK (inkl. 10% Ust.)                                   286,75  Euro

Hofabstellplatz inkl. BK (nkl. 20% USt)      80,00   Euro             

 

Gesamt:                                         1130,00  Euro 

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Abstellplatz) beträgt 1130€. Der Autoabstellplatz ist nicht optional und muss mit angemietet werden. Es steht dem zukünftigen Mieter aber frei in Abstimmung mit der Eigentümerin den Stellplatz unterzuvermieten.

 

 

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befinden sich ein Lift, die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

 

LAGE HAUS:

Das Haus liegt nahe zum AKH, sowie zum Währinger Schubertpark. Beides ist in ca.5 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur: Durch die Nähe zum Währinger Gürtel ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Penny Markt, Denn?s Biomarkt, etc..)  zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz (Schubertpark) ist in 4 Gehminuten erreicht.

Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn Station der Linie U6 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 15 Minuten erreichbar.

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Brehm Immobilien GmbH
Melanie Fruhmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952180
Handy Bearbeiter: +436609994999
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833335

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