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EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE - Objektnr. 2833267

2371
Ort
121,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833267 // 1960
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr1983
Stock1
Fläche121,00 m²
Terrassen3 (14,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 379.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1528
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-04-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit 3 Loggien in absoluter Grünruhelage in Hinterbrühl bei Mödling.

Hinterbrühl erreichen Sie von der Wiener Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Der Ort bietet nicht nur eine herrliche Lage inmitten der Natur, sondern auch eine gute Infrastruktur (Restaurants, sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, usw.). Mit dem Bus erreichen Sie in max. 15 Minuten den Bahnhof Mödling, von wo Sie mit der Schnellbahn in ca. 30 Minuten nach Wien-Mitte gelangen.

Diese elegante Wohnung besticht durch nicht nur durch die tolle Lage, die perfekte Raumaufteilung und die vielen Loggien/Balkone, sondern insbesondere durch die luxuriöse Ausstattung und das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis!

 

135 m² Wohntraum mit 3 Loggien/Balkonen und perfektem Grundriss:

? 39 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Loggia

? 1. Schlafzimmer mit 14 m² und Ausgang auf Loggia

? 2. Schlafzimmer mit 11 m² 

? 3. Schlafzimmer mit 20 m² und Ausgang auf Loggia, sowie angrenzendem

? Schrankraum mit 11 m² (früher 4. Schlafzimmer vom Vorraum begehbar)

? Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und 3 Waschbecken

? separate Toilette mit Bidet und Handwaschbecken

? großzügiger Vorraum mit Einbauschränken

? 3 Loggien mit jeweils ca. 5 m² und Grünblick

? zusätzlich eigenes Kellerabteil

(alle Flächenangaben gerundet  - Angaben ohne Gewähr)

Sämtliche Nebenräume und Zimmer sind zentral begehbar.

 

Exklusive Ausstattung:

? Komplett ausgestattete, hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Naturstein

? Bad und Toilette mit exklusiver Sanitärausstattung, samt Bidet und Walk-In-Dusche

? Bad mit 3 luxuriösen Waschbeckenverbauten und Spiegeln

? Kachelofen mit Glasfenster im Wohnzimmer

? Klimaanlage

? Parkettböden und Marmorfliesen

? integrierte Beleuchtung

? Sicherheitstüre

? Lautsprecherverkabelung

 

HINWEIS: Die Reparaturrücklage beträgt dzt. € 131,39 p.m. und die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf € 206,51 p.m.

 

Exklusive Grünruhelage mit guter Infrastruktur und nur 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt:

In Hinterbrühl finden Sie es ein vielfältiges Angebot an Gastronomielokalen, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt (Billa),  Apotheke, Trafik, Bank, Poststelle.

Im Ort gibt es zahlreiche Ärzte und Therapeuten, sowie einen Kindergarten, eine Volkschule und einen Hort für die Nachmittagsbetreuung.

Mödling, Maria Enzersdorf und die Shopping City Süd sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine perfekte Infrastruktur in nächster Nähe.

Mit den Buslinien 364/364 erreichen Sie in max. 15 Minuten den Bahnhof Mödling, von wo Sie mit der Schnellbahn S1 in 17 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 30 Minuten nach Wien-Mitte gelangen.

Der Anninger, der Naturpark Föhrenberge und der Golfclub Brunn sind perfekt für Freizeitsportler und Erholungssuchende. .

 

Gerne übermitteln wir Ihnen auch ein detailliertes Lage-Exposé!

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Novel Real Immobilien GmbH
Ulrike Krempl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431361401422
Handy Bearbeiter: +436644264022
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833267

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

90%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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