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Traumhafte Gründerzeit-Villa mit Pool, Spa-Bereich & 1000 m²-Grundstück - Objektnr. 2833081

1190
Ort
450,00 m²
Fläche
10.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833081 // 4483
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Geschosse3
Fläche450,00 m²
Grundfläche1.000,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer10.0
Bad5
WC6
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.720.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Traumhafte Gründerzeit-Villa mit Pool, Spa-Bereich & 1000 m²-Grundstück

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das gepflegte, zweistöckige Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem sehr schönen Gesamtzustand.

Die private Wellnessoase mit Jakuzzi und Sauna, sowie der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage eigenen sich optimal zum Entspannen.

Die Terrasse im Obergeschoß bietet einen unverbauten Blick über die Grundstücksgrenze.

Die schöne Einlegerwohnung im Erdgeschoss bietet optimalen Komfort für Gäste, kann aber auch separat untervermietet werden.

Das Objekt verfügt über eine Solarheizung, sowie eine Gas-Zentralheizung und ist überdies komplett klimatisiert.

Weiters gehört ein traumhaftes 1000m²-Grundstück zum Objekt.

 

AUSSTATTUNG:

Doppelgarage, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage, Wellnessoase mit Sauna und Jakuzzi, Terrassen, Garten, Wintergarten, Klimaanlagen, edler Parkettboden, Alarmanlage, Weinkeller, Einbauküche, Solaranlage, Kamine u.v.m.

 

LAGEBESCHREIBUNG:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

? Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
? Banken, Post
? Kaffeehäuser und Gastronomie
? Kindergärten und Schulen inkl. Gymnasien sind bestens erreichbar


SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich:
? Straßenbahn
? S-Bahn
? Autobusse, Nachtbusse

 

KAUFBEDINGUNGEN:

 Die gegenständliche Liegenschaft wird wie liegt und steht zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.

 

KAUFPREIS (lastenfrei):

EUR 2.800.000.-

 

 NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen

 

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Alexander Temmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535011316
Handy Bearbeiter: +4366488616966
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833081

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