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+++Maisonette-Wohnung mit 4 Dachterrassen und Garagenplatz (Ruhelage in Döbling)+++ - Objektnr. 2833080

1190
Ort
156,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2833080 // 4484
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Fläche156,00 m²
Terrassen4 (38,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 795.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3200
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.26
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

+++Maisonette-Wohnung mit 4 Dachterrassen und Garagenplatz (Ruhelage in Döbling)+++

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche und vier (!) Terrassen. Die sonnige und helle Wohnung befindet sich in einer grünen Top-Ruhelage unmittelbar beim Türkenschanzpark.

Das als Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen konzipierte Luxus-Apartment bietet großzügigen Rückzugsraum für die ganze Familie auf zwei Wohnebenen. Auf der dritten Ebene befindet sich eine ausladende Dachterrasse mit 360-Grad-Rundumblick: So lässt sich ein Abend über den Dächern Wiens genießen. Damit nicht genug: Die zweite Wohnebene verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse mit Blick auf den wunderschönen Kahlenberg.

Ein eigener Garagenplatz und ein trockenes Kellerabteil sind im Kaufpreis mitinkludiert ? die lästige Parkplatzsuche entfällt.

 

AUFTEILUNG:

1. Ebene ? Salon mit Traumblick auf den Kahlenberg: Wohnzimmer bzw. Salon (66m², mit offenem Kamin/Kachelofen) und Küche jeweils mit edlem Marmorboden ausgestattet ? so können Sie Ihre Gäste in luxuriöser Atmosphäre empfangen. Zwei Terrassen bieten auf dieser Wohnebene einen Traumblick über die Dächer Wiens.

Weiters befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC auf dieser Wohnebene.

2. Ebene ? Schlafbereich mit begehbarer Garderobe: Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine dritte Terrasse mit Blick auf den romantischen Kahlenberg bilden den optimalen Rückzugsort für entspannte Stunden.

3. Ebene ? Dachterrasse über den Dächern Wiens: Die großzügige, uneinsehbare 22 m²-Dachterrasse mit 360-Grad-Fernblick auf Wien ist der luxuriöse Höhepunkt dieses Traum-Apartments in Döbling.

 

LAGEBESCHREIBUNG:

SEHR GUTE INFRASTUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

  • Supermärkte 
  • Diverse Bank- und Postfilialen
  • Zahlreiche Kaffeehäuser und weitere Gastronomie (Restaurants, Heuriger, ?)
  • Kindergärten und Schulen inklusive Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG ? ob öffentlich oder mit dem PKW!

Öffentlich:

  • Straßenbahn
  • S-Bahn
  • Autobusse, Nachtbusse

 

KAUFBEDINGUNGEN:

Die gegenständliche Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.

 

KAUFPREIS (lastenfrei):

EUR 795.000,-

 

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:

  • 3% Maklerhonorar zzgl. 20% UST.
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 
  • Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen 

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision:


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KONTAKT
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Alexander Temmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535011316
Handy Bearbeiter: +4366488616966
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2833080

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