MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Kurz vor Baubeginn: 2-Zimmer-Wohnung mit schönen Außenflächen - Objektnr. 2832960

1160
Ort
58,21 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832960 // 1033
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Fläche58,21 m²
Terrassen2 (21,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 375.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1512
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-02-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.65
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.96
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Kurz vor Baubeginn: 2-Zimmer-Wohnung mit schönen Außenflächen

In exklusiver Lage des 16. Bezirks am Wilhelminenberg ist derzeit ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser in Planung und steht kurz vor Baubeginn. Alle Wohnungen sind für Sie als Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 4 befindet sich im Erdgeschoß von Haus 2 und hat eine Wohnfläche von rd. 58m². Die Wohnung zeichnet sich durch einen intelligenten Grundriss und großzügige Außenflächen aus.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

  • Wohnküche mit südseitiger Glasfront und Ausgang zur Terrasse
  • geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse
  • Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, separates WC und großer Abstellraum
  • zwei großzügige Terrassen mit insg. rd. 21m² und angrenzender Gartenfläche
  • Ziegel-Massiv-Bauweise
  • Fußbodenheizung über Gaszentralheizung mit Solaranlage
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores
  • Echtholzparkett und großformatige Fliesen
  • Autoabstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen
  • Änderungswünsche werden zu diesem Zeitpunkt gerne berücksichtigt (z.B. 3-Zimmer-Variante)
  • Zusammenlegung mit der darüber liegenden Wohnung Top 5 möglich, um ein großes Einfamilienhaus mit rd. 188m² Wohnfläche zu schaffen

Das Haus liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wienerwald, aber auch durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Buslinie 46A/B, mit der Sie in rd. 10 Minuten bei der U-Bahn-Station Ottakring sind. Am Beginn der Baumeistergasse befinden sich Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen. 

Weitere Unterlagen und Informationen finden Sie auf meiner Homepage unter ?Projekte?.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: 

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832960

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
84%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.