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SEHR GUTE LAGE - RUHIGE und HELLE MAISONETTEN DACHGESCHOSSWOHNUNG - 4 Zimmer - DACHTERRASSE - TEILMÖBLIERT - KÜCHE - alle Zimmer Hofseitig - KLIMA - opt. KFZ GARAGENPLATZ - Ausblick auf den Kahlenberg - Objektnr. 2832915

1210
Ort
€ 1.245,00
Gesamtkosten
110,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832915 // 3946
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr1990
Mietdauer5
Fläche110,00 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.245,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 202,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.245,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-07-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

SEHR GUTE LAGE - RUHIGE und HELLE MAISONETTEN DACHGESCHOSSWOHNUNG - 4 Zimmer - DACHTERRASSE - TEILMÖBLIERT - KÜCHE - alle Zimmer Hofseitig - KLIMA - opt. KFZ GARAGENPLATZ - Ausblick auf den Kahlenberg

Diese TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG  ist ab sofort verfügbar und bietet neben der SEHR RUHIGEN LAGE, einen sehenswerten AUSBLICK ins Grüne und auf den KAHLENBERG.

Die HELLE und RUHIGE  Wohnung ist BEZUGSFERTIG eingerichtet, ein VOLL AUSGESTATTETES BAD inkl. Badewanne und BADEZIMMEREINRICHTUNG mit GRANITWASCHBECKEN,  mit MASSGEFERTIGTER KÜCHE inkl. MARKEN Geräten, GRANITARBEITSPLATTE und FRÜHSTÜCKSBAR, sowie MASSMÖBEL aus AHORN im Vorzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, der Galerie und im Schlafzimmer.

Die UNEINSICHTIGESÜDSEITIG ausgerichtete DACHTERRASSE bietet einen SEHENSWERTEN AUSBLICK ins Grüne und auf den KAHLENBERG, ist mit einer ELEKTRISCHEN MARKISE, sowie WASSER- und STROMANSCHLUSS und einem GERÄTEHAUS sowie SICHTSCHUTZ zum Nachbarn ausgestattet. 

ALLE FENSTER verfügen über einen SONNENSCHUTZ, das Obergeschoß ist mit einer KLIMAANLAGE ausgestattet.
ALLE ZIMMER sind HOFSEITIG ausgerichtet.

Besonders zu erwähnen ist der EIGENE KFZ-STELLPLATZ IN der TIEFGARAGE, der optional um € 75,- / Monat dazu gemietet werden kann.

Diese TOP Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und der Parkettboden neu abgeschliffen.

ERSTE  EBENE - AUFTEILUNG:

  • Vorraum mit Einrichtung (2,40 m²) - Granit
  • Wohnzimmer mit Wohnküche (32,83 m²) - Parkett und Granit
  • Flur (3,18 m²) - Parkett
  • WC mit Handwaschbecken (1,14m²) - Granit und Fliesen
  • Badezimmer mit Badewanne, Einrichtung, Verbau für Therme und Handtuchheizkörper  (5,11 m²) - Granit und Fliesen
  • Zimmer mit kleinem Einbauschrank (18,42 m²) - Parkett
  • Zimmer (12,71 m²) - Parkett

ZWEITE EBENE - AUFTEILUNG:

  • Stiege mit Holzbelag in das DG
  • Galerie  mit Einbauschränken und Trockneranschlussmöglichkeit (14,30 m²) - Parkett 
  • WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Granit und Fliesen
  • Schlafzimmer mit Einrichtung  und Klimaanlage, Fenster mit Insektenschutz (20,53 m²) - Parkett 

KG - AUFTEILUNG:

  • Kellerabteil (6,78 m²)
  • Fahrradabstellraum

AUSSENANLAGEN:

  • Terrasse mit Markise, Wasser-und Stromanschluss, Gerätehaus, Sichtschutz (22,99 m²) - Steinplatten
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Thomas Breitschopf
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436503700518
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832915

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