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RUHELAGE - GRÜNLAGE - Nähe Korneuburg - charmantes Haus mit KELLER und GARAGE in einer Sackgasse - ALARMANLAGE - MÖBLIERT - sofort beziehbar - Objektnr. 2832911

2112
Ort
76,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832911 // 3939
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2112 Würnitz - Harmannsdorf
Baujahr1998
Fläche76,00 m²
Grundfläche755,00 m²
Terrassen2 (26,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 364.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1468
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-09-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 150
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.35
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

RUHELAGE - GRÜNLAGE - Nähe Korneuburg - charmantes Haus mit KELLER und GARAGE in einer Sackgasse - ALARMANLAGE - MÖBLIERT - sofort beziehbar

Zum Verkauf gelangt ein  ca. 76 m² großer BUNGALOW mit einem ca. 54 m² großem BEHEIZTEM KELLER. Das Haus ist aufgeteilt auf 3 ZIMMER welches sich in einer RUHELAGE (Sackgasse) AM WALDRAND befindet.

HIGHLIGHTS des gemütlichen Hauses sind der geräumige KACHELOFEN, die rustikale VOLLHOLZ KÜCHE, die  stilvollen ECHTHOLZMÖBEL sowie die ÜBERDACHTE TERRASSE. Im Haus wurden EICHENTÜREN verbaut.
Das Haus verfügt über eine ALARMANLAGE, sowie HOLZFENSTER mit FENSTERLÄDEN und INNENJALOUSIEN. Die GARAGE  ist im BEHEIZTEN KELLER integriert, sowie eine kleine WERKSTATT, der TECHNIKRAUM  und ein EINGERICHTETES STÜBERL.
Auf der TERRASSE hinter dem Haus aus lädt der STEINGRILLER zum netten Beisammen sein ein.

Das BESONDERE an diesem Objekt ist die RUHELAGE  IM  GRÜNEN, da das Grundstück direkt AN EINEM WALD ANGRENZT, und sich zusätzlich noch in einer SACKGASSE befindet.

EG - AUFTEILUNG:

  • Vorraum (3,90 m²) - Fliesen
  • Wohnzimmer mit Essecke und Kachelofen (37,88 m²) - Fliesen
  • Küche im rustikalem Stil, Massivholz Ausführung (5,33 m²) - Fliesen
  • Gang (2,34 m²) - Fliesen
  • Badezimmer mit Badewanne und WC  (4,68 m²) -  Fliesen
  • Abstellraum (3,90 m²)
  • Zimmer mit rustikaler Einrichtung und Wandgestaltung (11,30 m²) - Massivholz Dielenboden
  • Zimmer  (10,40 m²) - Massivholz Dielenboden

DG - AUFTEILUNG:

  • Rohdachboden

KG - AUFTEILUNG (2 Eingänge):

  • Stüberl (16,98 m²) - Fliesen
  • Abstellraum (8,88m²) - Fliesen
  • Werkstatt (9,09 m²) - Fliesen
  • Technikraum und Zimmer (18,98 m²) - Fliesen

GARAGE:

  • Garage mit Zugang zum Keller (18,65 m²) - Fliesen

AUSSENANLAGEN:

  • Terrasse bei Eingang, mit Balkon (16,12 m²) - Fliesen
  • Terrasse hinter Haus (ca. 10 ²) - Betonplatten
  • Grillplatz - Betonplatten
  • Gartenhaus
  • uneinsehbarer, ruhiger  Garten, direkt neben dem Wald

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Thomas Breitschopf
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436503700518
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832911

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