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Traumhafter Fernblick - helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Korneuburg - Objektnr. 2832907

2100
Ort
86,19 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832907 // 2447
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Fläche86,19 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 309.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1247
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-09-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Traumhafter Fernblick - helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Korneuburg

Die zentrale Lage und der traumhafte Ausblick dieser 2-Zimmer Wohnung sorgen für ein gutes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf 2 Ebenen viel Platz. Die Räumlichkeiten bestechen durch die beiden großen Glasfronten Richtung Ost/Süd, die Dachterrassen sind nach süden ausgerichtet.

 

Aufteilung Ebene 1:

  • Vorraum: 6,63 m² 
  • WC: 1,61 m² 
  • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 34,98 m²

Aufteilung Ebene 2:

  • Zimmer: 29,46 m²
  • Dachterrasse 1: 10,07 m²
  • Dachterrasse 2: 4,66  m²
  • Bad/WC: 13,51 m²

 

Exklusive Ausstattung:

bei dieser Wohnung wurde sehr viel Wert auf äußerst hochwertige Ausstattung gelegt:

  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung
  • elektrische Außenraffstore
  • Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • hochwertiger Eichenparkett
  • massive Eichenstiege mit Glasgeländer
  • Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit)
  • hochwertige Steingutfliesen
  • Brennwerttherme von Viessmann

Ein Garagenparkplatz bzw. ein Motorradabstellplatz können zu einem Preis von je EUR 13.000,-- zusätzlich gekauft werden.

 

Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden:

Kaufpreis Netto: EUR 272.751,- EUR plus 20% UST.

 

 

Hervorragende Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht auch durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sehr gut. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.

Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

 

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Thomas Breitschopf
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436503700518
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832907

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