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3er-und 4er WG-WOHNUNGEN AB 375 EURO PRO PERSON IM 11. BEZIRK NÄHE U-BAHN - Objektnr. 2832879

1110
Ort
€ 1.170,00
Gesamtkosten
71,03 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832879 // 21468
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2018
Geschosse3
Mietdauer4
Fläche71,03 m²
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.170,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 127,85
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.170,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

3er-und 4er WG-WOHNUNGEN AB 375 EURO PRO PERSON IM 11. BEZIRK NÄHE U-BAHN

Zur Vermietung gelangen insgesamt drei 3er-WG taugliche und 2 4er-WG taugliche Wohnungen im 11. Bezirk in der Hallergasse. 

 

TOP 1/3 - 1. OG (Osten); 71,03 m2 Wohnfläche + 8 m2 Balkon; 1.170 Euro Gesamtmiete; 3 getrennt begehbare Zimmer; separate Küche inklusive Einbauküche; separate Toilette und Bad 

TOP 2/5 - 1. OG (Südwesten); 72,79 m2 Wohnfläche + 8 m2 Balkon; 1.200 Euro Gesamtmiete; 3 getrennt begehbare Zimmer; separate Küche inklusive Einbauküche; separate Toilette und Bad

TOP 2/6 - 1. OG (Osten); 72,25 m2 Wohnfläche + 8 m2 Balkon; 1.200 Euro Gesamtmiete; 3 getrennt begehbare Zimmer; separate Küche inklusive Einbauküche; separate Toilette und Bad

 

TOP 1/4 - 1. OG (Südwesten); 77,15 m2 Wohnfläche inklusive 6 m2 Loggia; 1.500 Euro Gesamtmiete 4; getrennt begehbare Zimmer; separate Küche inklusive Einbauküche; separate Toilette und Bad

TOP 1/5 - 1. OG (Südwesten u. Osten); 95,45 m2 Wohnfläche + 8 m2 Balkon; 1.700 Euro Gesamtmiete; 4 getrennt begehbare Zimmer + 1 Gemeinschaftsbereich (Wohnzimmer); separate Küche inklusive Einbauküche; separate Toilette und Bad

Ausstattung:

Bei der Auswahl der Materialien wurde vor allem auf hohe Qualität geachtet. So findet man in den Wohnbereichen überall hochwertigen Eichen-Parkettboden, in den Nassräumen großflächige Fliesen in zeitlosen Farben. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet und mit Isolierglas sowie Außen-Jalousien ausgestattet. Die Heizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung. Zudem werden alle Wohnungen mit einer Markenküche (EWE) mit Hochglanzfronten ausgestattet. Alle Bäder sind mit einer Badewanne, einen Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toiletten sind separat und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt.

Infrastruktur:

In ruhiger Umgebung und dennoch in Gehdistanz zur Lebenslinie Wiens, der U3 gelegen. Binnen weniger Gehminuten erreicht man sowohl die U3 Station Gasometer mit dem dazugehörigen Kino und Fitnessstudio, sowie Veranstaltungszentrum, die U3 Station Enkplatz, mit seinem großen Einkaufs- und Ärztezentrum. Auch die U3 Station Zippererstraße mit seiner Weiterbildungs-Einrichtung ist fußläufig erreichbar. Wer sich den Fußweg sparen möchte, steigt direkt in den Bus 76A und wird bequem zur U3 Station Enkplatz chauffiert. 

Auch mit dem Auto ist man sowohl an die Tangente als auch an die Innenstadt gut angebunden und erreicht binnen kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsrouten.

Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte WG-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in sehr guter Lage und tollen Preis-Leistungsverhältnis.

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ist ab 1.170,00 Euro 

Preis pro Person ab 375,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder lemmerer@wohn-salon.at.

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Jasmin Lemmerer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765550055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832879

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2017

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