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Wunderschöne, ruhige 3 Zi. Terrassenwohnung in Top-Wohngegend von Neubau - Objektnr. 2832860

1070
Ort
€ 1.300,00
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832860 // 115237
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr2004
Stock2
Mietdauer42
Fläche95,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.300,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 154,47
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.300,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Wunderschöne, ruhige 3 Zi. Terrassenwohnung in Top-Wohngegend von Neubau

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine schöne und moderne ca. 95 m2 Terrassenwohnung (inkl. 10 m² Terrasse) in begehrter Lage des 07. Bezirks (Neubau) an.

Perfekte Raumaufteilung

Die 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:

  • helles Wohnzimmer (ca. 37 m2) mit Zugang zur
  • ruhigen Terrasse (ca. 10 m2)
  • großes Schlafzimmer (ca. 17 m2)
  • Kinderzimmer (ca. 10 m2)
  • eine voll ausgestattete, neuwertige Küche (ca. 7 m2)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (ca. 6 m2)
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1 m2)
  • geräumiger Garderobe mit Schranknische
  • Vorraum
  • Toilette

Alle Räume verfügen über Fenster (inkl. Rollladen) in den ruhigen Innenhofs des Hauses!

Top-Wohngegend in beliebtem Bezirk

Die Wohnung befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen Wiens, in MItten des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. So hält die Straßenbahnlinie 49 (Richtung Dr.KarlRenner-Ring bzw Bujattigasse) nur 200 m entfernt, auch die Straßenbahnlinie 5 (Richtung Praterstern bzw Westbahnhof) ist noch gut zu Fuß zu erreichen (5min Gehweg). In etwas weiterer Gehweite (ca 600m, 7 Minuten) oder direkt mit der Straßenbahnlinie 49 erreicht man die U-Bahn-Linie U6 (Station Burggasse-Stadthalle) oder die U-Bahnlinie U3 (Station Zieglergasse). In knapp 13 Minuten Fußweg gelangt man auch zum Westbahnhof, der nicht nur Anschluss an die ÖBB und Schnellzüge bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs mit erweiterten Öffnungszeiten bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, ist aber auch durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften auf der Westbahnstraße und Neubaugasse, sowie durch die Nähe zur Mariahilfer Straße (5-6 Minuten Gehdistanz) und Lugner-City (10min Gehdistanz oder 2 Stationen 49) gewährleistet. Auch für ein breites Spektrum an Freizeitangeboten ist gesorgt, es befinden sich verschiedene Kinos und Veranstaltungsräume (zB Stadtsaal) in der Nähe, der 7. Bezirk ist überhaupt als kultureller und trendiger Hot-Spot bekannt.

Hinweis:

Ein Stellplätz kann zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 100,-- (brutto).

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 59,23 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an  zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
My Broker Immobilien GmbH
Markus Raunig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834005
Handy Bearbeiter: +436601834005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832860

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler

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82%

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Netiquette

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