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Für SANIERUNGSPROFIS - 2 Zimmer Altbauwohnung Nähe Bacherpark ( 4. OG. 45m² ? 160.000,-) - Objektnr. 2832826

1050
Ort
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832826 // 6331
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1894
Stock4
Fläche45,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 160.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 648
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 201.7
Klasse für Heizwärmebdarf: F


BESCHREIBUNG

Für SANIERUNGSPROFIS - 2 Zimmer Altbauwohnung Nähe Bacherpark ( 4. OG. 45m² ? 160.000,-)

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1050 Wien, Reinprechstorferstraße

Baujahr:

ca. 1894 - Jahrhundertwende

Zustand des Objekts:

Stilaltbau

Zustand der Wohnung:

renovierungsbedürftig,

Zustand Haus: Dachgeschoss wird derzeit ausgebaut, Lift errichtet

Wohnfläche:

ca. 44,59m²

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, WC

Stockwerk:

4. Stock

Ausstattung:

Parkett, Kunststofffenster

Öffentliche Anbindung:

12A, 14A, 13A, Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz

Kaufpreis:

EUR 160.000,- exkl. Kaufnebenkosten

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus mit stilvollen Elementen aus ca. 1894.,

Derzeit wird das Dachgeschoss ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift errichtet.

Die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Nähe zur Wiedner Hauptstrasse bieten eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die Buslinien 12A und 14A vor der Haustür. In zwei bis drei Stationen sind ebenfalls die U-Bahnlinien 4 und die S-Bahn gut erreichbar. Ab 2023 steht auch eine U-Bahn am Matzleinsdorfer Platz zur Verfügung. 

WOHNUNG:

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in schöner Lage des 5. Bezirks, liegt im 4. Liftstock dieses schönen Gründerzeithauses.

Die Wohnung verfügt derzeit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Vorzimmer und eine Toilette, aber kein Badezimmer.

Also eine ideale Wohnung für Sanierungsprofis die dort eine Stilaltbauwohnung in einem schönen Haus, wieder zum Leben erwecken möchten.

Nebenkosten: 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Freundlichkeit
82 %

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