MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Ruhige 4-Zimmer Neubauwohnung im Zentrum Wiens! - Objektnr. 2832825

1070
Ort
116,98 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832825 // 6346
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr2010
Stock4
Fläche116,98 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 799.000,00
Provision: 28.764,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3217
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.12
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ruhige 4-Zimmer Neubauwohnung im Zentrum Wiens!

KURZBESCHREIBUNG:

 

Adresse:

1070 Wien, Halbgasse 4 Top 4

Baujahr:

2010

Zustand Wohnung:

gepflegt

Nutzfläche:

Wohnfläche 116,98m² - 4 Zimmer mit 15,43m² Loggia und Freiflächen

Stockwerk:

4.Obergeschoss

Aufteilung:

Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit  Badewanne und Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum, Loggia

Ausrichtung:

Osten/Westen

Verkehrsanbindung:

U6 Burggasse, Straßenbahnlinien 5 und 49, Bus 48A

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen, Wasser und Heizung: 

412,- 

Kaufpreis Top 4: EUR 799.000,-- 

 


Wohnungsbeschreibung Top 4:

Diese knapp 117 m² große Neubau-Wohnung verspricht viel Platz für die ganze Familie! Die 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht in der Wohnung, weiters führt Sie diese auch gleich auf die ruhige Loggia. Zusätzlich wird die Wohnung durch viele Sonderausstattungen, wie einer eingebauten EWE-Küche, Klimaanlage sowie einer Markise veredelt! Für den Schutz Ihrer zukünftigen Vier-Wände ist ebenso bestens gesorgt, neben einer Sicherheitstüre (WK4), bietet eine Alarmanlage den vollsten Schutz Ihrer Wohnung. Die optimale Aufteilung der einzelnen Wohnungen im gesamten Haus spricht ebenso für sich - pro Etage befindet sich nur eine diskrete Wohnung. 

In den Betriebskosten sind bereits Reparaturrücklagen, Warmwasser sowie die Heizkosten enthalten. Optional steht ein KFZ-Garagenstellplatz um € 45.000,- zur Verfügung.


LAGE

Zentrale Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens, in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Grünanlagen sowie unzähliger Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer großer Vorteil der zentralen Lage ist die perfekte Infrastruktur, wodurch man eine rasche Anbindung an den Rest der Stadt hat, in nächster Distanz zu Ihrer Wohnung befindet sich die U6 sowie Bus und Straßenbahnlinien. 

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Manfred Müllauer, A-1040 Wien, Wohllebengasse 16. Die Kosten betragen 1% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 28.764,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOfair
Gerhard Klein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832825

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.