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Sonnige 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon! - Objektnr. 2832821

1150
Ort
67,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832821 // 6350
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1970
Stock3
Fläche67,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 249.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1006
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Sonnige 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon!

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1150 Wien, Braunhirschengasse 51

Baujahr:

ca. 1970

Zustand:

Wohnung sehr gut - gepflegt und sofort bezugsfertig, 

Nutzfläche:

ca. 81m² 

Aufteilung:

Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette und Abstellraum

Ausrichtung/Lage:

3. OG mit Lift

Verkehrsanbindung:

U6, Straßenbahnlinien 9, 18, 49, 52, 60 und Buslinie 37A

Ausstattung:

Kunststofffenster, Parkett, Küche,

Preis: € 249.000,-

 

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte, helle 3-Zimmer Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Vorraum, eine voll ausgestattete Küche mit anschließendem Abstellraum, ein 17m² großes und zugleich helles Wohnzimmer, welches direkt auf den ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von welchen man jeweils Zugang auf die straßenseitige Loggia/Wintergarten hat. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur der Wohnung, durch den direkt vor der Haustüre liegenden Schwendermarkt und durch die perfekte öffentliche Anbindung zum Zentrum. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung bzw. für Anleger zur Weitervermietung. 

LAGE

Die Lage ist einer der Top Lagen im 15. Bezirk durch die Nähe zur Mariahilfer Straße; dem Schwendermarkt und die Nähe des Freizeit-und Erholungsgebiet Schönbrunn. Die Wohnung besticht zusätzlich mit perfekter Infrastruktur, unmittelbar vor dem Objekt haben Sie durch die öffentlichen Verkehrsmittel perfekten Anschluss in das Stadtzentrum.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOfair
Gerhard Klein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832821

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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