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Dachterrassentraum in Toplage!! Upper West 119 - Erstbezug mit 4 Zimmer und 115m² Dachterrasse! - Objektnr. 2832819

1180
Ort
120,92 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832819 // 6352
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1990
Stock7
Geschosse8
Fläche120,92 m²
Terrassen1 (115,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 950.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3823
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.71
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Dachterrassentraum in Toplage!! Upper West 119 - Erstbezug mit 4 Zimmer und 115m² Dachterrasse!

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 29

Baujahr:

1990 / 2018 saniert

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Nutzfläche:

Wohnfläche 120,92 m² - 4 Zimmer mit 115,40 m² Balkon/Loggia

Stockwerk:

Dachgeschoss

Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 WC, 3 Abstellräume, Vorraum, Balkon

Ausrichtung:

Süden-Osten-Norden

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Stiege 4 Top 29:
EUR 950.000,--


DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und ? in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss ? entweder

ECHTE ORGINALE

  • Wohnungen original belassen
  • Sofort bezugsfertig
  • Eichenholz Parkettböden
  • Hochwertige Küchen- Sanitärbereich
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten
  • Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

  • Sie bestimmen viele Details
  • Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
  • Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

  • Nach modernsten Standards renoviert
  • Sofort bezugsfertig
  • Neue Echtholzparkettböden
  • Exklusive Sanitärbereiche
  • Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
  • Eigene Freifläche ? Balkon ? Terrasse oder Garten

Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN ? Upper West 119

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at


Wohnungsbeschreibung Top 29:

Diese knapp 121 m² große Neubau-Erstbezug verspricht viel Platz für die ganze Familie! Der helle Wohnraum  mit Wintergarten bietet mit seinen 40 reichlich Raum für das Miteinander. Durch die ostseitige Fensterfront bekommt der Raum viel Tageslicht, diese führt Sie unter anderem auch gleich auf die schöne 115m² große Terrasse. Die 3 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne sowie ein Bad mit Dusche und WC, eine Gäste-Toilette und diverse Schrank- und Abstellräume schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente!

Die Fotos im Expose stammen von der Nachbarwohnung Top 30, die ungefähr gleich saniert wurde. Nachdem die Wohnung 29 sich noch in Sanierung befindet, gibt es noch keine original Fotos.

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl ? Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Netiquette

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