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U1-Vorgartenstraße: nette Singlewohnung mit Grünblick, 1 Zimmer + Küche, Nähe Messe/Prater und Wirtschftsuniversität! - Objektnr. 2832800

1020
Ort
41,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2832800 // 4984
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1965
Fläche41,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 148.000,00
Provision: 5.328,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 600
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 87.82
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

U1-Vorgartenstraße: nette Singlewohnung mit Grünblick, 1 Zimmer + Küche, Nähe Messe/Prater und Wirtschftsuniversität!

In Toplage, nur etwa 3 min. zu Fuß entfernt von der U1-Vorgartenstraße und nicht weit zur Uno-City,  U2-Messe-Prater und zur neuen Wirtschaftsuniversität befindet sich die nette Singlewohnung im 1. Stock eines Hauses Baujahr 1965.  Lift vorhanden.
Sie ist südwestlich ausgerichtet und sonnig. Hübscher Grünblick in den Vorgarten des Hauses.

Die Wohnung wird noch ausgeräumt. Küche bleibt. Kaufpreis € 148.000. Auf Wunsch auch topsaniert zu kaufen (2 Zimmer - durch Wandverlegung, Küchenanschlüsse im Wohnraum, Bad, Parkett und Gasetagenheizung neu...Kaufpreis € 178.000. Fertigstellung in ca. 2 Monaten).

Es gibt: 1 Zimmer, eine Küche (mit Küchenzeile und Fenster), ein Bad mit Dusche + WC (Platz für Waschmaschine), einen Vorraum und einen Abstellraum (vom Zimmer aus begehbar). Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Heizung: Gas. Konvektor im Zimmer. Warmwasser mit Gasdurchlauferhitzer.

Küche, Zimmer und Bad sind vom Vorraum aus begehbar.

Gepflegtes Haus. HWB HWB: kWh/m²a 87,82. Klasse C. 

Sehr gute Lage:  die U1-Station Vorgartenstraße ist etwa 3 min. zu Fuß entfernt. Mit der U1 ist man in wenigen Minuten bei der Uno-City.  Nähe auch zu U2 Messe-Prater, nicht  weit zur Donauinsel. Die Busse 11A + 11B sind ebenfalls gleich um die Ecke. Man hat es nicht weit zur neuen Wirtschaftsuniversität, zum Messegelände, zum Prater und zur Donau.

Die Wohnung besticht durch die sehr gute Lage und den netten Grünblick in den Vorgarten. Bestens geeignet für einen Single oder ein Pärchen. Gut passend für Studenten.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746

 

Provision: 5.328,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919460464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2832800

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